福州二手房买卖,为什么首付都要达到50%

二手房交易存在一个差额款，即买卖过程中，成交价不等于银行当中的评估价。例如，我们房子100万，但是在银行评估中只有80万，我们贷款额度是80万的7成，首付是80万X30%20（评估80万和成交100万的差额）=44万，加上国家交易费用就约等于50%

怎么回事加号出不来：成交总价减去70％评估价加上差额加上二手税费

不好意思刚刚回复的漏了加号！是成交总价-70％评估价差额二手税费

一套房子银行为了不亏本故意把评估价压低，然后以评估价的7层贷款，在加上税费首付就达到50％，计算方法是：成交总价-70％评估差额二手费用

他是按照评估价去贷款的，比如90平方卖120万，评估100万，可贷款就是70万，剩下就是50万加上税费差不多就到60万了，刚好50%左右，懂不？