置换房子,网签走不下去了,怎么办
我看中一套房子,房东中介三方均在场时,谈妥定金,首付时间,同时我也告知他们我是置换,我需要把我的房子卖掉再买新房,当时中介推算了一个过户时间,但是事实是因为我有贷款,我需要先还贷款,所以中介推算的珐碃粹度诔道达权惮护过户时间根本不可能,实际要再晚至少一个月,很有可能是两个月,当时房东和我都不懂,没有意识到这一点,就签了三方的... 展开
我看中一套房子,房东中介三方均在场时,谈妥定金,首付时间,同时我也告知他们我是置换,我需要把我的房子卖掉再买新房,当时中介推算了一个过户时间,但是事实是因为我有贷款,我需要先还贷款,所以中介推算的珐碃粹度诔道达权惮护过户时间根本不可能,实际要再晚至少一个月,很有可能是两个月,当时房东和我都不懂,没有意识到这一点,就签了三方的买卖合同和居间协议。 因房东也需要购置,事后他打电话给中介再次确认过户时间,而中介仍旧以错误时间告诉他,房东就给他的房子交了定金,结果到了快约定网签的时候,我提早联系房东,我们双方才知道有这么大的一个时间差不能谈拢。 现在中介态度是,要么时间差你们自己协商好流程往下走,要么你们解约。他反正没有错,错在交易双方自己没算清楚时间点。 房东态度还是希望继续走下去,但是从实际情况,这是不可能了,再加急,我的贷款也不可能在他期望时间之前被批下来,那么他对他的房东就是违约,而对于我,我可以再流程走下去,首付准备好了,但是我不能在网签合同上约定一个我做不到的过户时间。 于是僵局就卡在了这里,请问,这种情况下,如果解约,属于谁违约?解约后我的定金能否拿回来? 收起
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