开发商要交房 但是证件还不全 可以接钥匙吗?

开发商五证不全通知业主要交钥匙 发家里来一份入伙通知书要求业主缴纳5项费用：1.契税，按总房价的1.5%（最终以相关部门收费为准）。2.公共维修基金，70元/平方米（最终以相关部门收费为准）。3.物业管理费1.2元/平米/月（预交1年费用）。4.电费（代收100)。5.水费（代收500）。还有没有标注出来的两项费用：1.涨面积的4.01平米（购房时给了一份协议书当时是113平，现在成117.01平了，面积超出3%但协议上注明按实测面积计算）。2.装修押金2000元。现在缴纳这些费用合理吗？开发商还没办贷款，大家给点意见-是现在不接钥匙等待开发商证全了再接（开发商赔偿违约金）还是现在缴纳全部费用等开发商办贷款时不去签字制约开发畅缉扳垦殖旧帮驯爆沫商往后拖，哪种方法对业主有利？ 收起