买的棚户改造句拆迁安置区的商品房4年了,期间换过好几个开发商楼还没盖好买的时候证件不全给的协议请问再交房可以按原件吗?

买的棚户改造句拆迁安置区的商品房4年了,期间换过好几个开发商楼还没盖好,政府说因为资金问题把土地抵押给建筑商了,只交拆迁户商品房办不了手续交不了,买的时候证件不全给的协议请问再交房可以按原件吗?这个购房协议还有效吗