为什么美国的按揭贷款是固定利率,而中国的按揭却是浮动利率的呢?

凝缘儿|2015-07-14 13:29 |来自北京市

美国的按揭是有固定利率和浮动利率不同的选择。通常固定期是30年或15年固定利率，少数可以自己选择还款期限。浮动利率一般有3/1 ARM, 5/1 ARM,和7/1 ARM （分别是前3,5,7年固定，之后每年调整。

2015-07-14 14:00

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: 美国按揭贷款利率突破8%大关,世界各国房贷利率都是多少?去查看
近年来,全球房地产市场的利率都受到了不同程度的影响,其中美国按揭贷款利率的上涨备受关注。最新数据显示,美国30年期固定利率按揭贷款均值已经上升至8%,这是自2000年中期以来的首次。

因为美国有mbs，做了按揭后直接证券化卖掉，银行没有利率波动的风险。而中国的银行必须考虑到利率波动的风险，所以浮动利率能转移风险至借款人。

2015-07-14 13:49

来自北京市

在中国也可以和银行要求签订固定利率的贷款合同.

2015-07-14 13:42

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