挑高小户型的实际居住体验如何?

作为房产地从业者，另外本人就有一套这类型的房子，我试图回答一下这个问题。首先看价格，挑高层是按一层计算，还是按二层计算，价格是否和不挑高户型的单价相同或相近。如果确认挑高空间是白送你的，那傻子才不要。当然做夹层会增加一部分的基础装修费用。如果不是，那就要看价格比普通户型提高多少费用。如果做双层设计和使用，购买费用又不便宜，过小的户型不适合选择双层。虽然这种户型比较新颖和另类，但是缺点也是非常明显的，室内楼梯会占用不小的楼上、楼下空间，约7-12平方米。而且这个面积基本是固定的，所以户型越小，室内楼梯占用比会越高。在这方面大户型会有一定的优势。此外，不建议大家选择商业性用房作为自己的住所。首先硬件和普通住宅的设计会有差异，这种差异体现在：公摊面积、水电气费用、物业费、整栋楼层的空间格局以及小区的其他公共设施和环境配置。包括用途广泛带来的后期装修、改造无规律。其次是软环境，这种类型的物业很难控制住用途，可能有群租、办公、仓库、美容、教育、维修、居住、甚至KTV等一大堆各种不同的用途混合在内，人员杂乱、作息无规律等不能预见的情况。 收起

闺蜜之前住的是40平挑高的户型，我在她那小住过一阵。缺点：半夜上厕所挺烦的，摸着下十来级楼梯，瞌睡都没了做饭油烟会直直地飘到上层“卧室”区域，晚饭后爬上去睡觉上面一股酱油味。打扫卫生有死角。卫生间比较矮，湿气散不出来。与人同住的话，各区域没有隔开导致互相影响休息。优点：举架高，舒服。尤其在楼下沙发上躺着，感觉很开阔。冬暖不明显，夏凉是真的。收纳空间大，楼梯妥妥全成了柜子。装修发挥空间大。挺适合单身年轻人住的，或者未婚couple。结婚的就算了吧，小孩容易磕碰。 收起

现在住的就是这样的，层高4.2，下面2.2，上面不到1.8，上面的只有一半面积，也就是说客厅是上下贯通的。本人1.82米，站直的时候略微有点碰头，型号有点驼背，问题不大。住进去1星期，发现有两个问题，绝对是亲身感受。一、绝逼不要南向的，因为大落地窗+开间，就算是拉上窗帘一样烤的一逼，不拉窗帘，蒸馒头的笼屉什么样，他什么样。二、早上起床上班，迷迷瞪瞪的要下楼梯，虽然很迷瞪，但是一样感觉心惊肉跳的。再说爽的地方客厅挑高，绝对的爽啊，尤其坐在地毯上看电视的时候。 收起

家里有一套这种小复式，30平，两个小房间（对，你没看错，30平也能做两房），不过这个住宅用地，70年的那种。先说优点：空间利用率高，30平两个房间，楼下厨房客厅卫生间阳台，楼上卧室，并且买的时候只算一层的钱。出去吹牛的时候还可以很装逼的说我是住复式的 。还有就是阳台的大落地窗，采光一级棒。缺点也明显：开放式厨房，尽管有抽油烟机，但炒菜的时候整个房子的味道还是很大。再就是房间太小，上下要爬楼梯，不适合老人和小孩，年轻人住的话还蛮合适，还有就是半夜想上厕所的话，迷迷糊糊的爬楼梯是要很强的平衡感的 [图片未上传成功] 出租之前的照片 总之，这种房子是看着爽，但用起来没那么爽的单身汉专用房 出租之前的照片 总之，这种房子是看着爽，但用起来没那么爽的单身汉专用房 收起