【新婚姻法】需要帮助,关于结婚房产归属的几个问题?

和我现在的情况一模一样哎，我是情况中的女方，唯一区别是我是私企打工的职业。其实一开始我也有顾虑，毕竟男方着急在婚前买房是出于怎样的考虑我并不清楚。我要求婚后去公证处公正产权，他倒是爽快地答应了，没有纠结没有为难。不过我自己先伤了心，难受了好多天，还哭了，觉得谈这个伤感情，钱不是好东西，没钱租房的时候也不会担心那么多。后来把我的想法跟我爸妈说了，爸妈都生气，我爸觉得还没结婚就打算离婚，说我不是正经想过日子。我妈觉得我太复杂太功利只认识钱，让她伤心。我问他，如果我告诉爸爸妈妈我要公正产权的事情，他们会不会表扬我聪明？他说，估计不会，他们相信我的人品，之类。。。最后，莫名其妙地，我成了功利主义的那个混蛋，他们一个个是大方的男友和信任准女婿的丈母娘丈母爹。。。时间久了想想很烦，是不是自己真的太苛刻了。算了不加也不公正了，在这个充满陷阱的社会，如果连枕边人都要防，那还活的什么意义呢？他把小屋给我住，作为我在这个城市里栖息的家，我有什么理由不把我们的家收拾漂亮呢？…………………………说了很多，一开始就偏题了，要有人喷我了哈哈。这个答案不会删除，万一很多年过去，两个人面临婚姻危机就会回来看看它，回忆我们从相识到相守的过程和房产的考验，说不定会更明白，幸福不是手中的票子，而是两个人在一起怎么都不愿分开。 收起

@苏苏@天音怒放 几位知友，回答的并不妥当。建议题主，参考婚姻法解释三的规定。（注：题主所称新婚姻法，应属指称错误。截止目前，并无新婚姻法出台，相反，最高院出台的婚姻法解释是较新的规定。）1 对于婚前一方付首付，婚后共同还贷。包括婚前首付是由父母出资或赠与，或一方自己出资等情形，婚姻法解释三均有详细规定。 通常来说，婚前一方首付，登记在一方名下，在离婚时，会判决给登记方，但是对于婚后共同还贷的部分，须对另一方进行补偿。对于还贷所支出的费用，应当偿还，剩下的贷款是登记方的个人债务。 当然具体案子具体分析。2 对于，婚后加名字，房屋在离婚时候的归属，个案不同，判决也不尽相同，不能一概而论。只是，一般来说，房屋登记在某一方名下，该房屋的所有权属于该登记方。以上，欢迎交流！谢谢 收起

《婚姻法司法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 题主所说的男方在婚前已付了首付，并通过公积金在还款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，离婚分割财产时将按揭房屋会认定为一方的个人财产。因为女方在婚后参与了还贷，所以男方要对女方婚后共同还贷支付的款项及其增值部分进行补偿。 收起