商品房均价1万左右，我之前看过的一些限价房价格5500元左右。如果购买一套80㎡的房子，限价房能省36万啊。而公积金贷款与普通贷款所付利息差别，暂时留个坑，搜集好资料做好算术题再来补充。————————————————————————————————————————补充：假设买一套建筑面积80㎡的房子，首付均为3成：限价房：总价=80*5500=44万，首付=44*0.3=13.2万，贷款30.8 展开
商品房均价1万左右，我之前看过的一些限价房价格5500元左右。如果购买一套80㎡的房子，限价房能省36万啊。而公积金贷款与普通贷款所付利息差别，暂时留个坑，搜集好资料做好算术题再来补充。————————————————————————————————————————补充：假设买一套建筑面积80㎡的房子，首付均为3成：限价房：总价=80*5500=44万，首付=44*0.3=13.2万，贷款30.8万，商业贷款利率6.55%若选择贷款20年，等额本息方式还款，则月均还款2305元，20年共计还款55.03万。商品房：总价=80*10000=80万，首付=80*0.3=24万，贷款56万，公积金贷款利率4.50%若选择贷款20年，等额本息方式还款，则月均还款3543元，20年共计还款85.03万。限价房首付款加贷款成本共计68.23万元。商品房首付款加公积金贷款成本共计109.03万元。买限价房要比公积金贷款方式购买商品房节约近41万元。从算术角度来讲，购买限价房无疑要省一大笔钱。但是还是要说说限价房的几个问题：1.既然是限价房，位置地段都不会特别好，我所知道的成都的几个限价房楼盘基本集中在三环两侧，或者东边靠近铁路沿线，首当其冲的就是噪音污染相对较大。2.其次限价房楼盘容积率比较，房子密度较高，小区景观等等跟商品房楼盘也没有可比性。居住舒适性相对较差。3.限价房里居住的社会阶层相对偏中下一些，有经济实力的话，买房子还是要注意圈层。周边邻居层次高，通情达理，讲文明有礼貌，是不是住着也会更开心一些呢？4.物业服务。限价房的物业服务必然是没法抱太大的期望的。总之，不仅仅要算经济账，还要考虑其他方面的问题。 收起
