快结婚了,女方家里出首付买房,用他公积金贷款,朋友问我这样他是不是很吃亏。?

如果过日子总在算计自己有没吃亏的话，好日子也不会长久。上面一个答案算的不对，我来算一下。总价90首付30公积金贷60，贷20年按现行4%利率来算的话，月供3600多，总利息27万多。也就是你要月付3600共20年共87万多。1.你觉得吃亏的话换下可以不？你拿30万现金出来，让对方月付公积金？ 2.公积金不用白不用，公积金存款利息很低，拿出房贷再适合不过了。 你一分钱不掏还在想有没吃亏？3.什么叫月供？总价虽然很高，但平摊到每个月也不在话下了吧。4.你说的就是你自己吧？ 收起

我擦，这还亏？那些全款买房才能娶到媳妇的不得哭死？另外给你计算一个数学问题，假设总房款90万，首付30万，男方付60万，贷款利率4%，还贷20年，那么每年还3万，按照年金现值系数计算，这60万相当于现在的40.77万。如果是还贷30年，每年还2万，60万相当于现在的34.6万。我不是专业人士算的可能不太准，不过差不多。想告诉你的是，别看你总共掏了60万，但你是在未来逐渐掏的，其实按现值算没那么多，所以你其实没亏多少。 收起