有购房合同,房管局备过案,契税也交过,没房产证的二手房子能买吗吗

理论上来说，一般没人买你这，因为不能贷款，后续还有很多麻烦事 但如果你确定你的可以签一个更名合同 ，就是买家给你付钱，然后你们签个更名合同，直接把你的购房合同上的名字划掉，改成他的 就可以