我将要买房，二手，开发商这个月底交房，交完房就过户有什么需要注意的事项，包括办理流程是什么？谢谢！！

首先，你买的是二手房，开发商这个月底交房，那么你买的这套房子产证还没有办下来，手里拿的是购房合同吧？ 那个你所购买的房子是购房合同的话，那么你购买的流程就是合同更名。 你可以从网上查下合同更名的一般流程。 需要注意的就是，合同在卖家注销以后，先不要把全款给他，给一部分放款，等你的合同下来以后，再给全款。 如果卖家不是你的朋友的话，最好找一个正规的中介公司来帮你操作。

办理流程 1.购房资格核验（住宅类） 2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证