房产税如何计算?计算公式是什么?

地区指导价x面积=评估值 契税：评估值x契税相对点位=契税（90平以下1% 90平以上1.5% 140平以上3%） 营业税：评估值x5.5=营业税（房本满两年免除营业税） 个人所得税：（原购房价-评估值）x20%=个人所得税（房本满五年且名下唯一住房免除个税，不满五年或不唯一缴纳差额的20%个税，{满五年不唯一且查不到原购房价的缴纳全额的1%公式：评估值x1%}）