1)首套房公积金贷款高额度仍60万元贷款比例: (1)购买首套自住住房手房(含商品房、集资房、经济适用房)住房公积金贷款高比例:建筑面积90平米(含)高比例超所购房屋总价80%;建筑面积90平米高比例超所购房屋总价70% (2)购买首套自住住房二手房住房公积金贷款高比例:所购房屋建间10(含10)内建筑面积90平米(含)贷款高比例超房屋总价80%;建筑面积90平米贷款高比例超房屋总价70%;所购房 展开
1)首套房公积金贷款高额度仍60万元贷款比例: (1)购买首套自住住房手房(含商品房、集资房、经济适用房)住房公积金贷款高比例:建筑面积90平米(含)高比例超所购房屋总价80%;建筑面积90平米高比例超所购房屋总价70% (2)购买首套自住住房二手房住房公积金贷款高比例:所购房屋建间10(含10)内建筑面积90平米(含)贷款高比例超房屋总价80%;建筑面积90平米贷款高比例超房屋总价70%;所购房屋建间11-20(含20)内贷款高比例超房屋总价60%;所购房屋建间21-30(含30)内贷款高比例超房屋总价50% (3)购买第二套住房(包括手房二手房)住房公积金贷款高比例执行务院办公厅《关于进步做房产市场调控工作关问题通知》(办发〔2011〕1号文件)关规定超房屋总价40% 2)二套房公积金贷款高额度60万元扣减首已使用住房公积金贷款差额 举例说市民张先曾经用公积金贷款20万元购买首套房现符合二套房贷款条件二套房高贷款额度要用60万元减曾经使用20万元能40万元 二、公积金贷款额度计算公式 贷款贷款额度高于按照款能力确定贷款额度根据规定每贷款按缴存公积金金额同能贷款额度同需要根据缴存金额、比例贷款限等具体计算结计算式两种:(两种计算式取低贷款额度即贷金额) 1)按实际款能力计算贷款额度超借款款能力计算公式:贷款额度=(借款公积金月缴存额/单位缴存比例 配偶公积金月缴存额/单位缴存比例)×45%×12月×贷款限 收起
