想买一套二手房133平方70万,卖方已经合同备案,契税缴纳,公积金贷款

，才可以过户给你，取得房产证。3，此类住房，契税证明，出让性质土地证，和你到住房所属房管部门签署正规合同.5%，房主持有住房满2年可以免增值税5%。2，规避风险方式是房主缴纳契税和维修基金，办理完毕房产证，税费缴纳规定是，契税证明和土地证，90平以上契税1，还清贷款。买家首次买房前提，办理过户。卖家如果是满五唯一住房，过户再免个税1%，买家如二套买入契税是2%。还需缴纳手续费几百元，印花税万分之5。评估费千分之6，需要房主还清贷款 收起