二手房的贷款是按照银行对房屋的估值为基础进行计算,实际情况是银行估值往往低于房屋售价?是这样吗?
其他答案
您好，评估值一般比成交价低一些，这是评估公司根据成交价，小区成交价等综合评判房屋的市值。像新一点的商品房可以评估到95成或者成交价，老一些的公房或者经适房一般在85到9成成左右，具体情况需要根据房子的情况而定。一般链家成交比较多，可以大概咨询一下。而贷款或缴税是按照网签价来进行的，网签价不能低于建委规定的最低过户标准，就是所谓的过户指导价，网签价也不能高于评估价，高于评估价贷款的只能按评估价来进行 展开
2015-05-23 15:36
来自北京市
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