中海城圣朝菲物业公司是什么?物业费怎么收?（来自北京中海城圣朝菲小区）

物业费涨价和你入没有入住没有关系，二期刚开始，就是说你们是前期物业服务合同，当入住率达到70%时可以成立业主委员会，解除前期服务合同。物业费的调整：物业费调整价格都是要物价部门备案的，这个物业费是开发商与物业签订的，不需要业主的同意。因为前期招商卖方阶段，开发商是大业主，小区的物业费用都是由开发商支付（卖出的不算），所以说这个价格只要物价备案同意就是合法的。

海城花苑与安置房相邻，物业管理是否会受到影响？答：两幢商品房的地下室（停车场）是独立的，楼房区域布局上也与安置房相对独立。前期物业管理由国有的市城建物业管理公司承担，该公司管理的美仙山安置小区被评为市级优秀物业管理小区，正在争取省优评定。

物业费收取2年肯定不合理，可以起诉物业。

海城花苑与安置房相邻，物业管理是否会受到影响？答：两幢商品房的地下室（停车场）是独立的，楼房区域布局上也与安置房相对独立。前期物业管理由国有的市城建物业管理公司承担，该公司管理的美仙山安置小区被评为市级优秀物业管理小区，正在争取省优评定。