我是非北京户口,房子卖掉再买限购吗?

首先：准入问题，如果你将现有名下的房产出售完后，就不受限购了，可以再买一套房子。其次：税收问题，契税,你名下没有房产后购买可以按首次购买缴纳契税。房产税，由于你非上海户籍，如果你想免交房产税就必须提供人才引进型居住证（cw9开头的），或者是三年以上的工作居住证。否则你需要交纳房产税。第三：贷款问题，如果你原来房子是贷款购入的，那么你再购房贷款即使已经将原来房子出售也需要按第二套购房贷款，即首付6成贷款4成利率上浮10%。如果原来的房子是无贷款的，那么你出售后可以首次购房条件贷款，即首付3成，贷款7成。 收起

如果是武汉市户口的话,根据政策,以家庭为单位(夫妻双方 未成年小孩)不能购买第三套住房。解读这一政策的意思就是:以家庭为单位(夫妻双方 未成年小孩)只能同时拥有两套住宅,如果你想再买,就只有卖掉一套,办理完交易过户手续,然后再买。根据银行信贷政策,对第购三套房是不予贷款的,而且银行对第三套住房的认定是“认房又认贷”,即您只要贷过两次住房贷款(不管是否还清),或者有过两套房(不管是不是已经卖掉)。所以买第三套房就只能一次性付款了。 收起

首先：准入问题，如果你将现有名下的房产出售完后，就不受限购了，可以再买一套房子。其次：税收问题，契税,你名下没有房产后购买可以按首次购买缴纳契税。房产税，由于你非上海户籍，如果你想免交房产税就必须提供人才引进型居住证（cw9开头的），或者是三年以上的工作居住证。否则你需要交纳房产税。第三：贷款问题，如果你原来房子是贷款购入的，那么你再购房贷款即使已经将原来房子出售也需要按第二套购房贷款，即首付6成贷款4成利率上浮10%。如果原来的房子是无贷款的，那么你出售后可以首次购房条件贷款，即首付3成，贷款7成。 收起