房子延期交房,如何才能维权

一年前看中一套房子（正在建设），定在今年9月份交房，交了定金，后又推到今年年底，九月份又推到了明年6月份，房子已经建好了。原来延期说是因为预售许可证没下来，现在又说因为二期正在建设，不让入住。我该怎样才能维权。房价挺便宜，不想退款。