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我13年11月花60万买了套二手房,按照合同约定我

我13年11月花60万买了套二手房，按照合同约定我交了大部分房款就入住了，之后多次催对方办过户，但拖了一年。14年12月对方跟我说当时签订买卖合同时房产证还没拿到手，因此合同应该无效，不再履行房屋买卖合同。而据我多方调查知道14年10月对方已办了房产证，是不愿卖了。我该怎么办

阳光融露|2015-05-10 18:01 |来自北京市

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其他答案

想去香港玩

你好，你可以依据合同等材料到法院起诉出卖人要求其配合办理房屋所有权过户手续。详情可来电咨询。

2015-05-10 21:01

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买二手房必知:签合同前的必备常识整理去查看
签订二手房购房合同前,了解几个关键点是至关重要的。首要确保买卖双方的信息准确无误,并进行权属调查。其次,要在合同中明确房款的金额、付款方式和时间。同时,合同履行的期限、地点和方式要具体规定,包括交房和过户时间。还需约...

此时过户的条件已具备，对方拒绝过户是没有任何理由，你可以委托律师，提起民事诉讼。

2015-05-10 20:51

来自北京市

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要求对方履行合同

2015-05-10 20:48

来自北京市

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你好，协商不成，依法起诉要求办理过户并要求支付违约金。如有问题，欢迎来电详谈。

2015-05-10 20:36

来自北京市

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你可以依据购房合同及缴费凭证，起诉到法院，依据法院生效判决书办理过户手续

2015-05-10 20:24

来自北京市

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您好，需根据合同具体约定履行，协商不成可以向法院起诉要求办理过户。

2015-05-10 20:12

来自北京市

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你好，建议搜集证据起诉维权，如需帮助可以来电咨询

2015-05-10 20:05

来自北京市

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您好：合同不会无效；我长期成功代理过这样的买卖纠纷案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

2015-05-10 19:53

来自北京市

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帅得惊动了天

要求对方履行合同，对方提的无效情形不成立。委托律师处理

2015-05-10 19:48

来自北京市

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如果你们协商不成，可以诉讼解决。对方的理由不成立，对方违约，你可以起诉对方，要求其协助办理过户，并要求对方承担违约责任。

2015-05-10 19:33

来自北京市

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第1-10条,共17条

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