小产权房再买卖

我4年前24万购买了套小产权房，如今因工作原因不在本地居住，想卖出去，这样做合法吗？如果卖出去又出现纠纷，我应该怎样保护自己的利益。如果不能卖，我还可以要求开发商退房吗？退房的话是退24万还是按现在的房价退房，装修款能退多少。