房产抵押率

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房贷抵押率,简单来说,就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价,银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元),所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。执行情况目前各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率: 土地类别为出让的住宅:抵押率最高为70%;土地类别为划拨的住宅:抵押率最高为60%;别墅类住宅:抵押率最高为50%~60%;商业门面和写字间:抵押率最高为50%。如果客户自己寻找银行申请贷款,贷款金额就不能超以上标准。

1房产抵押贷款的流程是什么?有什么风险

人的一生中总会遇到有急需用钱的时候,这时候我们的经济来源就是向银行贷款,贷款的方法有非常的多,其中房屋抵押贷款是很常见的一种贷款方式,但是很多人对于房产抵押贷款的手续并不了解,所以在办理过程中常常会遇到些困难,那么房产抵押贷款的流程是什...

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2什么是房产抵押贷款?抵押贷款的流程有哪些

一辈子的时间很长,谁都不能保证自己这一辈子都是顺风顺水的度过,一辈子的时间里总会遇到有急需用钱的时候,这个时候大家第一想法就是向周围的亲戚朋友借钱,如果数目不大的话还好说,数额太大的情况,也就只能用房产来抵押贷款了。

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3房产抵押需要什么资料?房产抵押贷款办理流程?

大家经常说的抵押贷款,这个过程并不是我们提出要求就可以通过的,是有一个审核的过程的,在这个过程上,我们需要先准备好资料,然后一步步的办理才可以,下面市县小编对房产抵押需要什么资料?房产抵押贷款办理流程的知识解析。

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4房产抵押须知:办理抵押房产贷款的条件

如今,房产抵押贷款俨然已经成为时下最主要的融资贷款方式。但想要办理房产抵押贷款,首先还是要了解自己的房产是否符合条件。下面小编就来给大家介绍房产抵押贷款的具体条件是什么。

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5用房产抵押贷款 房产抵押贷款的好处

现在很多的贷款都是可以用信用贷的,一般信用贷的额度都是没有多高的,如果想要获得大笔的资金,肯定选择抵押贷款是最好的,尤其是把房子作为抵押物,很多的贷款机构都喜欢这种,接下来大家就来一起了解一下用房产抵押贷款的流程以及房产抵押贷款的好处吧。

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6你懂这些率吗:容积率、得房率、车位率和绿地率

购房的时候各种数据眼花缭乱,各式各样的“率”更是看得目不暇接。其实容积率、得房率、车位率、绿地率,每一“率”都有大学问。它们能在很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度,故而大家在购房前了解清楚,对选购房子也有很大的帮助。

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7房产抵押贷款买房 房产抵押贷款的好处

房产抵押贷款就是用已经拥有的房屋,向银行或者贷款机构进行抵押获得资金,随着这些年房价的不断上涨,买房成了很好的投资方式,但是手上的资金不足,便有人选择房产抵押贷款买房再来投资,接下来我们来看看房产抵押贷款买房以及房产抵押贷款的好处。

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8房产抵押贷款好办吗?房产抵押贷款办理流程

房产抵押贷款,对于那些急需流动资金、有房的朋友来说,堪称一个有效的解决资金短缺的途径。那么房产抵押贷款好办吗?房产抵押贷款办理流程是什么样的?看看以下最全的房产抵押贷款的条件和流程,提前准备好,贷款不等待。

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9银行房产抵押贷款利率是多少?如何降低房产抵押贷款利率

买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,那么银行房产抵押贷款利率是多少?如何降低房产抵押贷款利率?

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请做出2019北京房产抵押贷款全面解析,谢谢

森强金服 5
我就说说我比较了解的吧,说一下北京房产抵押贷款的一些优点吧,房产抵押贷款的优势,首先就是利率相对较低。银行或贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率其次就是贷款期限较长。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年另外就是贷款额度较高。无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右,但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,一般五成,可以解决借款人要大额贷款的困难。最后就是审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

什么样的房子能抵押贷款?能贷款多少额度?

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六行君通提示:申请房产抵押贷款需要满足以下条件: 1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群; 2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人; 3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行; 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。 房产抵押贷款额度: 1、商品住宅的抵押率最高可达 70% 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 。
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