住宅估价师

更新时间:2018.06.15 10:10:36

1非住宅、普通住宅、非普通住宅三者的区别

什么是非住宅?什么是普通住房?什么又是非普通住房?面对这些名词,你了解多少它们各自的概念和条件,在交易时各自又都有哪些税费要缴纳?下面就一起来看看这篇文章,让你读懂三者之间的区别到底在哪里。

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2非住宅、普通住宅、非普通住宅有什么区别?

住宅房屋也有不同的分类,根据划分的标准不同也有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别,买房的时候,非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词,让很多人傻傻分不清,自己家到底购买的是哪一种房屋呢?下面一起来看看三者的区别吧。

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3住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的区别

买房的时候,住宅、住房、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词,让很多人傻傻分不清。这些词之间到底有什么区别呢?来看看下面的这些。

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4房地产估价师考试怎么考?房地产估价师考试科目有哪些

房地产估价师这个行业发展比较快速,现在不少的朋友们看到建筑行业发展快速,就会考虑从事这个行业,对于房地产估价师的报考一定要注意具体的报考流程。那么房地产估价师考试怎么考?房地产估价师考试科目有哪些?我们来具体的了解一下吧。

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5非住宅是什么意思?非住宅与住宅的区别是什么?

在实际生活中,我们都会常常听说住宅与非住宅,但是你知道它们是区分的吗?其实无论是住宅还是非住宅,对于想要买房的我们而言都需要进行了解。下面小编来介绍下非住宅是什么意思?与住宅有什么区别以及购买非住宅需要注意哪些问题。

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6住宅和非住宅有何不同?购买非住宅注意事项

房屋的分类有很多,最常见的就是住宅和非住宅之分。相信大家对住宅都能从字面意思理解,而非住宅字面意思就是不同于住宅的。无论是住宅还是非住宅,对于想要买房的我们而言都需要进行了解。住宅和非住宅有何不同?购买非住宅需要注意哪些问题?

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7非住宅、普通住宅、非普通住宅的区别是什么

在房产交易市场中存在各种各样的房屋类型,但是对于购房者来说,接触得最多的就是普通住宅类的房屋,对于其他类型的一些房屋可能不太了解。然而除了普通住宅以外,还有非住宅以及非普通住宅,那么非住宅、普通住宅、非普通住宅的区别是什么?

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8房地产估价师哪里报名?房地产估价师报考条件有哪些

从事房地产估价师需要考取房地产估价师的从业资格证书,随着房地产发展快速,如果要报考房地产估价师要先符合条件,有对报考人学历的要求,也有工作经验的要求,那么房地产估价师在哪里报名呢,房地产估价师报考条件有哪些呢?

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9房地产估价师和土地估价师的工资待遇如何?前景哪个好

说到房地产估价师和土地估价师,我们是不是有点分不清楚的感觉。其实,两者主要是在做估价的工作,但是面对这样的工作人们还是对待遇的问题比较感兴趣。当然估计师也是要通过严格的考试合格之后,才会被相关公司入用。

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北京市关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见

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关于进一步做好本市城市房屋 拆迁安置和补偿工作的若干意见 各区、县人民政府,各有关单位: 为进一步做好本市城市房屋拆迁工作,维护拆迁当事人合法权益,保障城市建设的顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号,以下简称《条例》)、《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号,以下简称《办法》)等有关规定,经市政府批准,现就进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作提出如下意见: 一、做好城市房屋拆迁安置和补偿工作,关系到依法维护拆迁当事人合法权益和首都经济社会发展与稳定大局,各区县、各部门要高度重视,按照市委市政府关于保增长、保民生、保稳定的工作部署和要求,坚持以人为本和公平、公正、公开的原则,依法切实做好城市房屋拆迁安置和补偿工作。 二、各区县政府要加强对房屋拆迁工作的组织领导和管理,统筹做好房屋拆迁各项工作;要加快组织建设或收购定向拆迁安置房,多渠道做好拆迁安置房源保障工作;要指导和监督建设单位合理编制拆迁实施计划和安置补偿方案、落实安置房源和补偿资金、依法实施房屋拆迁;要依法履行维护拆迁当事人的合法权益和维护稳定等责任,加大拆迁执法力度,保障建设项目顺利进行。 三、本市城市住宅房屋拆迁,被拆迁人可以选择房屋安置,也可以选择货币补偿。 建设单位要进一步加大房屋安置力度,妥善安置被拆迁人,保障被拆迁人的居住条件。 四、实行房屋安置的,根据被拆迁人原住房状况和拆迁项目实际情况,可以采取以下方式: (一)拆迁双方当事人按照《条例》、《办法》规定实行产权调换,并按照被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的价格结算差价。 (二)拆迁双方当事人按照被拆迁房屋原建筑面积实行房屋置换。各区县可以结合被拆迁人原住房实际状况、外迁区位差异等因素,制定具体置换办法。 五、拆迁工作要与住房保障工作紧密结合。对于申请廉租房、经济适用住房、限价商品房的被拆迁困难家庭,区县住房保障管理部门在拆迁公告规定的搬迁期限内要实行拆迁现场受理、审核、公示;对符合条件的,住房保障管理部门要优先配租、配售。 六、实行货币补偿的,拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构(以下简称评估机构)根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。 拆迁评估一般应采用市场比较法。评估机构应当先行评估确定拆迁范围内房屋拆迁评估的基准价格,再结合被拆迁房屋的实际状况评估确定具体补偿金额,并出具分户评估报告。 七、拆迁评估的基准价格,应当在拆迁范围内公示7日。公示期间,评估机构应当进行现场说明,听取有关意见;拆迁当事人对基准价格有异议的,在公示期内可以向北京房地产估价师和土地估价师协会专家委员会(以下简称专家委员会)申请技术鉴定。 八、拆迁当事人对评估机构出具的分户评估报告有异议的,自收到评估报告之日起5日内,可以采取以下方式: (一)向原评估机构书面申请复核。评估机构应当自收到书面申请之日起5日内给予答复。 (二)另行委托评估机构评估。受托估价机构应当在10日内出具评估报告。 (三)直接向专家委员会申请技术鉴定。 拆迁当事人对原评估机构的复核结果有异议或者另行委托评估的结果与原评估结果有差异且协商达不成一致意见的,自收到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起5日内,可以向专家委员会申请技术鉴定。 专家委员会应当自收到申请之日起10日内出具书面鉴定意见。 九、各区县政府要进一步整合和规范各项拆迁补助、补贴等费用,并对辖区内各拆迁项目的综合补偿补助费用进行监督和平衡。 十、建设单位要按照《条例》、《办法》等相关规定,合理编制拆迁安置补偿方案;要切实落实安置房源筹集责任,根据拆迁项目具体情况,通过自行建设、市场收购或者其他方式筹集适量房源用于拆迁安置。 各区县拆迁管理部门要依法对建设单位提交的拆迁安置补偿方案进行审查;对于拆迁安置房源以及补偿资金不落实的,不予核发房屋拆迁许可证。 十一、各区县要加大拆迁法规和政策的宣传力度,按照“公平、公正、公开”的原则推进拆迁工作。拆迁政策、货币补偿补助标准、房屋安置办法、拆迁许可信息、拆迁单位和人员情况、拆迁工作流程、拆迁工作纪律和举报监督电话等应当在现场公示。 十二、要进一步加大拆迁执法力度,维护拆迁政策和安置补偿方案的严肃性。在拆迁公告规定的搬迁期限内未达成安置补偿协议,拆迁当事人申请裁决的,区县拆迁管理部门应依法及时受理;经调解仍达不成协议的,应依法及时做出行政裁决。拆迁当事人未在裁决规定的期限内履行裁决的,由区县政府责成有关部门强制拆迁,或者由区县拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。拆迁当事人对裁决不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼;拆迁人已按照政策规定和拆迁安置补偿方案对被拆迁人给予安置补偿的,行政复议、行政诉讼期间不停止拆迁的执行。 十三、本意见自2009年6月15日起实施。
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