自住商品房条件

更新时间:2018.04.08 01:28:00

北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日,首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。 金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。2014年2月,丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元,“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示,自住型商品房价格不会长期“封顶”,还将遵循最初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制,销售价格将随行就市。

1商品房出售需要哪些证件?出售商品房应具备哪些条件

商品房一般都是由房地产开发商统一设计的,经过批量建造后,作为商品出售的一类房屋,通常都是作为居民住宅来使用的。商品房在出售的各方面都受到了法律的严格规范,在进行商品房出售时要了解清楚。下面我就为你们讲讲商品房出售需要哪些证件?出售商品房...

阅读全文 >

2退房条件

 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套...

阅读全文 >

3自住型商品房申请条件

自住型商品房申请条件:非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫...

阅读全文 >

4商品房退房条件是什么?退房流程有哪些?

我们知道买东西的时候若发现有问题有可能换货,更严重的话还有可能要求退货,购买商品房也不例外,只要符合一定的条件也是可以申请退房的。商品房退房条件是什么?商品房退房流程都有哪些?

阅读全文 >

5买房备案需要哪些条件?商品房备案价和销售价区别

购买商品房对普通人来说是一件既要花费大量的积蓄、又要费心劳神的大事,对于购买商品房而发生的纠纷更是购房者心中的一大烦心事。因此,在购买前需要了解清楚关于买房的一些条件同要求。下面为你们讲讲买房备案需要哪些条件?商品房备案价格同销售价格之...

阅读全文 >

6商品房销售应该具备哪些条件?商品房销售定金与订金

无论是商品房预售还是现售,只有五证齐备,房地产开发企业的销售行为方为合法,购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力,这样才能保障购房人取得完整的商品房产权。下面我就为你们讲讲商品房销售应该具备哪些条件?商品房销售定金与订金的区别是什么?

阅读全文 >

7商品房贷款条件有哪些?商品房贷款所需资料

经历了2014、2015的房市低迷,2016年房市渐暖,大多数朋友看中这个时机出手买房,那么商品房贷款条件是什么呢?商品房贷款都有哪些种类呢?这些问题就让小编来一一为大家解读一下吧!

阅读全文 >

8商品房预售许可证办理条件以及办理流程

开发商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。那么,商品房预售许可证办理条件以及办理流程呢?

阅读全文 >

9商品房退房条件:哪些情况可以无条件退房?

买了房,却后悔了,想退房怎么办?商品房付了首付什么情况下可以无条件退房?看看以下内容吧。

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

美式装修的壁炉可以适用国内吗?怎样计算费用呢

ask1616691037 1
中式古典装修有着中国文化的古色古香,既能给人一种质朴的感觉,又可以感受到中国文化的博大精深。一走进中式古典装修的卧室,扑面而来的就是浓浓的历史气息。欧式古典装修有一些非常标志的元素:大理石、欧洲壁画、欧式沙发、铁柱、壁炉等等。欧式古典风格的客厅是十分敞亮的,这种风格的客厅高度一般比较高,吊顶的华美水晶灯更突显了欧式古典装修的奢华。电视机与壁炉的融合,实用且极具美感。美式古典装修的风格是舒适、居家型的,它给人的感觉是悠闲、自由的。在美式古典装修的房子,你可以享受到一个愉快的假期。

买商品房怎么向开发商索双倍赔偿向开发商索双倍赔偿条件是什么?有没有人晓得?

ask3495077475 1
王先生看中了其中的一套,由于此时开发商还没有预售的资格,也就不能签订房屋预售合同。但是王先生又怕以后再签合同买不到这套满意的房子,这时开发商提议先签订一份商品房认购书,交纳一笔定金,待具备预售条件以后再签订正式的购房合同。在实际的购房过程中,上面的情况是很常见的:购房人看中了房屋,并且与开发商就房屋购买的基本条件达成一致,但由于其他一些条件不成熟而不能或不适合当时就签订购房合同。为了解决这种矛盾,就需要通过签订房屋认购合同,约束开发商不要把房屋卖给别人,同时开发商也要约束购房者按时签订购房合同。商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书,主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。商品房认购书的内容有详有略,内容通常是:购房者向开发商交纳一定金额的预约款,享有在某个时间段内购买开发商某处房屋的权利;购房者如果不在约定时间与开发商洽谈购房合同,开发商有权解除商品房认购书,将预订的房屋转售他人。绝大多数的商品房认购书还约定,开发商有权扣留购房者所交纳的预约款作为违约金。商品房认购书在法律上没有明确的规定,但在实践中却广泛存在。其使用的名称也很不一,如称为认购合同、预订合同、预订书、确认书等。这些都造成了商品房认购书在现实中出现的纠纷很多。特别是有些开发商把签订认购协议作为签订购房合同的前提,利用商品房认购书设定“强盗条款”,套取购房者的定金,让很多购房者落入陷阱。1、购房者应当将相关内容以书面形式明确约定并确认“定金”还是“订金”;2、购房者与房产商在签订正式合同时对于合同的某些条款无法达到一致时的处理方式以书面的形式加以约定;3、购房者应当要求房产商将预售证号在认购书中写清楚,并载明如果因为开发商没有取得预售许可证造成合同无效的违约责任或由开发商承担双倍返还定金的责任。以上就是对“什么是商品房认购协议”“商品房认购协议怎么写”所作的解答。总之,购房者在签订商品房认购协议时必须倍加谨慎,因为开发商可能在房屋认购书中设下很多“陷阱”,给购房者造成很多麻烦。我们在这里所提供的主要是商品房认购书的一些基本知识,如果您想写出一份完美的商品房认购书,还是应当寻求律师的帮助,毕竟他们才是处理法律问题的专家。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com