二手房首付比例

更新时间:2018.04.08 01:28:00

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。

1为啥二手房首付比实际规定的首付比例要高?

购买同样价格的新房和二手房,二手房的首付要比新房高很多,如果按照首套房首付三成来计算的话,二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。这是因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候,一定要...

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2二手房首付比例多少?首付多少

众所周知,现如今新房的首付比例几乎都是三成的。但是对于二手房的首付比例,和我们卖房协商有一定的关联,但是也有一个首付比例的下限的,所以我们还是需要了解相关的规定的。那么,小编就和大家说一下,二手房首付比例多少?二手房首付多少?

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3买二手房子首付多少?二手房的首付比例

在购买二手房的时候了,本身相对于新房来说,需要注意的事情就格外的多一些。买二手房的首付一般都是比较多的,甚至很多着急卖的房子。二手房都是需要全款购买的。二手房的首付比例也是根据情况不同,比例也不尽相同的。

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4二手房首付比例是多少?为什么二手房首付高

提到二手房,大家了解得比较多的就是,购买二手房的时候缴纳的税费要比新房多一些,经常会有人将新房和二手房进行对比,其实新房和二手房还有很多不同之处,今天小编就来讲讲,二手房首付比例是多少,为什么说二手房首付高呢?

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5二手房首付多少?与新房首付有何区别?

买新房与二手房,首付的区别还是很大的。买房前好了解清楚,做好预算,以免资金准备不足,耽误买房大计。

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6二手房首付是多少?二手房首付比例不简单!

不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的,总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些,并且合心意的二手房还能免除了装修的费用,有的家具也不用重新购置,同时也节约了不少的精力,不过有的朋友反映二手房的首付高,那么二手房首付是多少?

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7为什么说二手房首付高?二手房首付如何计算

不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的,总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些,并且合心意的二手房还能免除了装修的费用,有的家具也不用重新购置,同时也节约了不少的精力,不过有的朋友反映二手房的首付高,那么二手房的首付是如何计算的呢?

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8为啥二手房实际首付比例 要比规定的比例高

二手房难以执行低首付标准,主要的原因就是评估价达不到购买价。

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9二手房首付一般是多少 二手房首付比例下调

首付就是买房时按国家比例支付的比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。

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相关问答房天下问答 >

二手房买卖,是否对该房拥有一定比例的产权

ask2407797324 1
你好,双方签订正式买卖合同没有?

哈尔滨首套二手房首付比例现在是多少?

ask9544137916 1
您好,一般为百分之三十!
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