城市房地产抵押

更新时间:2018.04.08 01:28:00

建设部为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》,制定本办法。

1如何确定房地产抵押后性质

房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。所以,在需要拍卖该抵押的房地产时,虽然可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋的所得,抵押权人则无权优先受偿。

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2房地产抵押贷款政策 房地产抵押贷款手续有哪些

时代有所改动了,那么一些事物的情况也会完全不同,就像现在的很多重大事件,进行办理下来都非常不同,有些人甚至因为与没有了解,而在办理的流程之中是频频的出现错误,当然那些房屋购买不一样。房地产抵押贷款政策?房地产抵押贷款手续有哪些?

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3如何办理房地产抵押登记?办理的具体流程是什么?

当你要向银行贷款时可能就需要办理房地产抵押登记,就需提前了解。房地产抵押登记是什么?如何办理?要提交哪些文件?这些问题都需要清楚。

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4房地产抵押评估怎么做?房屋抵押需要评估吗?

说到房地产抵押这件事情,相信很多人对这个词都不会感到陌生。有很多情况下,我们拿房子抵押给金融机构的时候,会被对方要求去做抵押房产的评估,而房产抵押评估一般是要委托给第三方去进行操作的,那么,房地产抵押评估怎么做?房屋抵押需要评估吗?

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5如何办理房贷?房地产抵押贷款类型?

不了解如何办理房贷更不知道房地产抵押贷款类型,那么大家可以参考一下下面的相关内容,了解各种房贷办理的注意事项和各种流程,然后再根据自己的资金条件以及相关的财产证明,来选择恰当的房贷办理模式和它的类型。

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6房地产抵押贷款的程序 再不了解就晚了

房地产抵押是随着中国土地使用权制度的改革和房地产业的逐步发展产生的一种房地产重复利用方式,也是融资风险的一种高级防范措施。在决定是否要履行房地产抵押程序的时候,记得先做好前期准备工作。

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7房地产抵押贷款流程 办理房屋抵押贷款注意事项

在遇到大额资金需要时,很多人都会选择办理房屋抵押贷款。但是,很多借款人对于房产抵押贷款的办理方式不是很了解。房产抵押贷款并没有我们想的那么简单,那么办理房地产抵押贷款流程是什么?办理房屋抵押贷款注意事项有哪些?

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8广州买房之房地产抵押合同解析

在广州买房前你需要了解哪些知识?小编将给你讲解房地产抵押的相关概念。

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9有没有贷款?房地产抵押贷款是什么?

可以了解一下有没有贷款以及房地产抵押贷款是什么。当然前提条件是要有足够的收入证明,如果是一些工作能力不太强,或者是工作收入不够的人,那么申请贷款是非常困难的,所以大家要谨慎了解这些因素。

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相关问答房天下问答 >

请问房价与房管局有关系吗?如果有,为何这么说?

关注公积金 4
有关系的因为职能职责所在,房管局职能职责 (一)贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策,研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施,拟定行业发展战略和中长期发展规划;推进行业信息化进程。(二)拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施;负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划;负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。(三)参与研究制定城镇住宅建设发展规划;组织实施城区范围危旧房改造,协调改造中的有关问题;开展城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查;参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。 (四)负责拟定廉租住房管理的地方性政策,负责廉租住房的建设和日常管理工作,建立廉租住房供应体系;负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作;负责公房的租赁、经营、维修与管理工作,负责指导单位自管房和城市私房的房政管理工作;负责落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。(五)负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施;确认房屋权属,办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及设定他项权登记,颁发房屋权属证书,管理产籍资料;负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理;负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督,参与国有土地使用权出让有关方案的制定。(六)负责城市房屋的拆迁管理工作。核发城市房屋拆迁许可证,调解拆迁纠纷,组织行政强制拆迁,负责拆迁单位的管理与监督。(七)负责物业管理工作;负责物业管理企业的管理和监督;负责物业管理从业人员资格的监管工作;负责协调处理物业管理纠纷投诉工作;负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作。(八)负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施,负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。(九)负责全市房政执法检查工作,查处违法违章行为。

今天过户车库,大家看看这些苛捐杂税,税接近车库总价的20%了!

MC玉蝴蝶 0
都是法律规定的……都是合法的转让车库跟买卖房屋是一样的,要缴纳合同金额的3%-5%作为契税,以及印花税,还要缴纳5%的营业税以及一定比例的城市维护建设税和教育费附加(通常二者合计为营业税的10%);如果通过买卖这套房屋获取了差额收益,那么还有20%的个人所得税。当然还有土地增值税。
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