卖房的税费

更新时间:2018.04.08 01:28:00

市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。

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求问乡镇卖房税费如何交纳

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你好!以下是乡镇卖房税费交纳情况:第一种情况:营业税1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房销售的,按照其收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。4、个人销售非住房以全部收入减去购置或受让原价后的余额为营业额差额征收营业税。 第二种情况:城建税、教育费附加、地方教育附加。这三种税费是营业税的附加税费,在缴纳营业税时同时缴纳。城建税根据房屋所在地按缴纳的营业税额分别适用7%、5%、1%的税率,教育费附加适用3%、地方教育附加适用2%的征收率。第三种情况:印花税、个人所得税1、个人销售住房暂免征收印花税。个人销售非住房则按“产权转移书据”税目按成交价的0.5‰缴纳印花税。2、个人销售房屋以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目适用20%的税率缴纳个人所得税。个人转让自用5年以上,家庭唯一生活用房取得的,免征个人所得税。第四种情况:土地增值税。个人销售住房暂免征收土地增值税。个人转让非住宅类的旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。
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