商品房验收标准

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。公用建筑面积分摊原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

1商品房交付标准有哪些?验收时要注意什么?

买房收房、装修收房,想正式入住新房子的话,最起码要经过两次大型的房屋验收过程。商品房,作为如今被选购的最多的一种住宅,其在验收的时候需要注意什么问题?下面小编就给大家介绍下商品房交付的标准和验收要注意的问题,一起来看看吧。

阅读全文 >

2商品房验收合格标准有哪些

我们所购买的房屋一般都是商品房性质,为了保证我们的购房权益,为了后期使用的高质量保证,在选择之前,商品房必须是有验收合格标准的,那么商品房验收合格标准有哪些?商品房购置要注意些什么呢?

阅读全文 >

3防水验收标准?防水验收注意事项?

现代社会随着人们的生活水平的不断提高,大家都会把家里装修的很漂亮,工程完工后的验收是肯定不能忽视的,但是很多人对屋面防水验收规范和防水验收的标准并不了解,今天小编就为大家介绍防水验收标准?防水验收注意事项?

阅读全文 >

4如何验收简装房?验收标准是什么

如今越来越多的家庭购买房屋,那么购买房屋当中的一件大事就是收房验房,很多人对于如何收房是不太了解的,所以今天我们一起来了解一下如何验收简装房,验收标准是什么,这样大家以后在购买房屋的时候就可以更好的避免损失,同时能够发现问题。

阅读全文 >

5交房验收标准是什么?交房验收要注意什么?

买房子,尤其是新房,我们都是先跟开发商签订合同的,然后房子交房时候的标准都会写在其中,这个时候我们在验房的时候就可以按照之前规定的标准去验收了,合格的房子就可以居住了,但是很多人不是知道交房验收标准是什么?交房验收要注意什么?

阅读全文 >

6什么是住宅分户验收?分户验收标准是什么?

根据我国目前经济水平、建筑工程的规模和特点、建筑成本等因素,在充分保证结构安的全和重要的使用功能的基础上,要进行工程验收。住宅分户验收是在交房过程中重要的一个环节,那么分户验收标准具体有哪些?住宅分户验收又是什么呢?

阅读全文 >

7橱柜验收三步走 保证安全又无忧

检验过程的好方式就是验收,时有各种考试来检验你学习的效果,工作后有各种考核来检验你工作的成就,装修时有竣工验收来检验施工是不是合格,同样小小的橱柜安装也需要验收来保证之后的使用效果。

阅读全文 >

8地面装修验收四大方面 竣工验收须知

地面装修验收是竣工验收的内容之一,掌握验收方法为地面装修把关。地面装修不仅要检查外观,还要对其平整度、坡度及空鼓情况进行检验,这四个方面切实关系着地面装修的质量。

阅读全文 >

9商品房的验收环节要特别注意哪些事项?

商品房这样的大宗消费品,很多消费者一辈子只买一次,可谓人生的一件大事。而交房是买房过程中最重要的一步。那么商品房验收要特别注意哪些事项呢?

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

上海商品房验收合格标准有什么规定?

ask1730982546 1
首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备

消防管道验收及施工标准是什么,商品房交房标准是什么?

ask113593474 1
你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任了,所以这一步千万不能少。那么大家知道商品房交房标准是什么?商品房符合哪些条件才能交房吗?下面来介绍下以便大家了解交房事项。商品房交房是对开发商的一次大考,在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋,而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。根据商品房交付标准约定,开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房交房标准:预售房交付的标志的主要法律文书:(1)以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;(2)交付住宅商品房的,一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3)预购人签署的预售商品房验收确认书;(4)预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。商品房交房条件:长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定:建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。以上是关于交房标准的一些相关知识就介绍到这,项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好,大概就是这样了,以上操作步骤可供参考哦,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com