交房时注意事项

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1开发商交房时注意事项 交房应提供什么资料

房子是我们心灵的寄宿,是我们对一个家的渴求。对于在外打工的人们来说,在城市买一套房子不容易,所 以在开发商交房时注意事项我们更应该谨慎小心。

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2交房时要注意哪些事项 交房时要检查什么地方

交房时检查清楚需要检查的地方,仔细认真,需要注意的事项要着重检查。

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3围观物业交房注意事项 交房细节不能错过

很多人在购买房屋签订合同的时候都是注意的,因为有很多案例的出现让人们提高了警惕,但在后交房的时候往往容易忽略很多细节,下面我们就给你介绍一下物业交房的时候注意事项。

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4交房的注意事项有哪些?交房必须谨慎!

对于打工者来说,买一套属于自己的住房不容易,所以在交房过程中我们更应该留心交房的注意事项。那么交房需要注意事项有哪些呢?我们要怎样去检验房屋是否有隐患和质量问题?下面就随小编一起去了解一下在交房的注意事项问题吧。

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5交房注意事项:二手房交房要当心哪些细事儿?

交房时二手房交易的后一关,交房不慎可能会留下隐患。在二手房交易中,重要的不是交房,但交房对购房者今后生活质量的影响十分大。所以,购房者在交房的时候不要嫌麻烦,该注意的就要注意。

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6交房流程注意事项是什么?交房流程是什么?

购房房子以后,我们就要面对交房的问题,交房看起来很简单,其实其中的手续是相当的复杂,流程也是的麻烦,而且只有车站规定的交房流程办理手续,才能够得到相对应的法律保护。很多人对于交房的流程并不是很也了解,不知道有什么事项是要注意的。没关系,...

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7交房的注意事项有什么?交房的步骤有哪些?

当我们在房屋买卖过程中,有很多购房纠纷都是从交房开始的。有些开发商在很多顾客并不是很清楚的情况 下,会鼓动购房者先在收楼文件上签字,然后再去验收房屋,一旦购房者在上面签字,就算发现有房屋质量问题再 维权那就难了。

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8盘点交房应注意事项?交房应注意事项具体包含什么?

房屋的买卖通常是人生中的重大事件,交房实际上是指房主在完成房屋付费,办理完各种手续之后就拥有了房屋的使用权,开发商按照合同规定将符合条件的住宅交付给买房人的一种行为,但是很多城市的开发商却常常偷工减料,将房子仓促交付,房屋的质量和配各种...

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9收房事项交房一般程序 轻松知道如何收房

收房事项有哪些要注意的?房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。先来看看收房...

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谁比较了解新房交房时要注意哪些事项

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交房注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。 6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 8、签字时注明“楼房状况未明”。交房注意事项二:楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓。 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。 3、检查倾斜与水平。 (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪 4、测量房间的层高。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。交房注意事项三:渗漏、排水与防水 1、检查房屋有无渗漏 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 2、排水 (1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。 (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当。 3、防水 (1)在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。交房注意事项四:室内细部 1、管道 (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。 (2)看水管有无冻裂。 (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。 (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 2、门(大门,房门) (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。 (2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。 (5)关门听隔音效果并了解密封程度。 (6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。 3、窗 (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。 (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。 (3)看窗户玻璃是否完好。 (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。 (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。 (6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。 (7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 (8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。 (9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
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