交房时注意事项

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1交房注意事项流程?交房流程是什么?

当人们在购买房子的时候,在进行交房时,需要注意很多的事情,如果有什么问题,还能够和开发商取得联系,进行这次的改善,不然的话,等到交房之后,全部的问题都是由自己进行承担了,交房注意事项流程要知道,同时交房流程是什么,也要了解。

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2交房时注意事项?交房流程是什么

交房可是我们最后一次和开发商取得联系的机会了,如果在交房的时候发现任何问题,我们都是可以找开发商进行再次的改善。如若是交完房,再出现问题的话,我们只能是自己来承担。所以大家交房时候,一定要慎重。那么,交房时注意事项?交房流程是什么?

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3开发商交房时注意事项 交房应提供什么资料

房子是我们心灵的寄宿,是我们对一个家的渴求。对于在外打工的人们来说,在城市买一套房子不容易,所 以在开发商交房时注意事项我们更应该谨慎小心。

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4交房的注意事项有哪些?交房必须谨慎!

对于打工者来说,买一套属于自己的住房不容易,所以在交房过程中我们更应该留心交房的注意事项。那么交房需要注意事项有哪些呢?我们要怎样去检验房屋是否有隐患和质量问题?下面就随小编一起去了解一下在交房的注意事项问题吧。

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5交房时要注意哪些事项 交房时要检查什么地方

交房时检查清楚需要检查的地方,仔细认真,需要注意的事项要着重检查。

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6围观物业交房注意事项 交房细节不能错过

很多人在购买房屋签订合同的时候都是注意的,因为有很多案例的出现让人们提高了警惕,但在后交房的时候往往容易忽略很多细节,下面我们就给你介绍一下物业交房的时候注意事项。

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7买二手房交房时的注意事项 交房要检查的地方

大家买房的时候在离最后一步签字之前卖方都会把房子交给买房进行验房,所以这一步也是买房过程中至关重要的,大家在交房的时候可以全面的查看一下这个房子里面的东西,看是否可以签字确定了,现在我们就来看看买二手房交房时候的注意事项以及要检查的地方。

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8卖房子的流程注意事项?交房流程是什么?

流程对人们来说都比较重要,因此需要提前知道卖房子的流程注意事项,因为只有按照正确的流程来卖房子,并且要了解这些注意事项,才能让房子卖得更快,而且还要知道交房流程是什么,交房子要检验的东西是非常的多的,所以这些流程对人们来说很重要。

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9验房的注意事项?新房交房注意事项?

交房的时候难免都要进行验房这个步骤,验房可以保证买者的个人利益,所以验房的注意事项是需要人们了解的,验房的时候要有非常高的专业线,才可以同时要知道新房交房注意事项,新房子在进行交房的时候,务必要仔细的进行检验,这样才能够确保新房子的安全...

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谁比较了解新房交房时要注意哪些事项

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交房注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。 6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 8、签字时注明“楼房状况未明”。交房注意事项二:楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓。 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。 3、检查倾斜与水平。 (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪 4、测量房间的层高。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。交房注意事项三:渗漏、排水与防水 1、检查房屋有无渗漏 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 2、排水 (1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。 (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当。 3、防水 (1)在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。交房注意事项四:室内细部 1、管道 (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。 (2)看水管有无冻裂。 (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。 (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 2、门(大门,房门) (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。 (2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。 (5)关门听隔音效果并了解密封程度。 (6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。 3、窗 (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。 (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。 (3)看窗户玻璃是否完好。 (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。 (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。 (6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。 (7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 (8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。 (9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

二手房过户交房一起有哪些注意事项?

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增值税:面积*评估价*5.6%(满五唯一可以免)个税:面积*评估价*1.5%(满2可以免)契税:面积*评估价*1.5%(90平以内1%,90平以上1.5%,二套别墅3%)转让费:面积*6工本费:185评估费:面积*评估价*0.4%(折扣最多7折)中介:成交总价*2.5%
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