开发商交房流程

更新时间:2018.04.08 01:28:00

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

1开发商提前交房 当心幸福背后的陷阱

现在对于交房,大家都会声讨开发商延期交房,其实有些时候开发商也会有提前交房的情况出现,但开发商提前交房好吗,小编带大家去了解下:

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2开发商提前交房是好事吗?当心有陷阱

说到收房时间,小伙伴们大都听说过开发商延期交房的。提前交房的事情很少发生,大家可能觉得提前交房,提前住进新房是好事。其实并不一定。

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3开发商提前交房你赚到了?当心收到质量房

开发商提前交房了,小伙伴们欢欣鼓舞,可以提前住进自己的新房。别高兴的太早,提前交房不一定是好事!当心开发商给你设下的陷阱,如果收到质量房,就悲惨了!

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4逾期交房违约金是多少?开发商晚交房咋办?

买房交易中会出现各种各样的纠纷,其中逾期交房引发的纠纷就是其中一种。如果卖家逾期交房,就会耽误买家的入住,会给买家带来不必要的麻烦,甚至可能会耽误买家子女的等,所以逾期交房的问题需要重视,那么逾期交房违约金比例是多少呢?怎样起诉开发商晚...

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5为啥开发商要年底交房?当心天冷也会误验房

年底除了筹备年货和期待年终奖外,对购买新房的人群,收房也是一大主题。细想起来,冬季交房对大多数业主来讲都不算好时机,因为装修、散味消耗的时间,肯定来不及在年前入住,但是开发商为什么偏偏要赶在这时候交房呢?年底收房又有哪些不同的地方需要注...

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6开发商交房时注意事项 交房应提供什么资料

房子是我们心灵的寄宿,是我们对一个家的渴求。对于在外打工的人们来说,在城市买一套房子不容易,所 以在开发商交房时注意事项我们更应该谨慎小心。

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7品牌开发商的优点在哪?如何选择开发商?

为什么在开发商的选择上建议购房者选择名气更大的品牌开发商呢?特别是对于一些新手购房者来说,品牌开发商有着相应的实力,能够让购房者少走更多弯路。

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8开发商延期交房要赔多少?你也许能多要点儿

开发商延期交房一般需要按照合同进行赔偿,但也有例外的情况。如果开发商延期交房到底该怎么赔偿?购房者遇到这种情况该怎么办?

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9开发商交房要注意点什么?你都知道吗?

交房,这是开发商应该向业主履行交付的一种义务,也是购房较重要的一步,因此购房者在办理交房手续时需格外谨慎。那么,开发商交房注意事项有哪些呢?下面就让我们一起来围观下的解答。

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相关问答房天下问答 >

我准备从甲方买一套未交付的二手房,购房协议有无不妥之处?

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你好,不满足合同的基本要件,建议委托专业律师给出具体建议,以免产生法律风险!

开发商延期交房怎么申请退房?这方面的流程谁知道啊?

红楼叹 3
开发商不能交付房屋的原因往往很复杂,,导致业主手足无措,不知道该怎么做,如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因,不能听开发商或者售楼人员的一面之词,针对真实性的原因采取一些相关的应对措施。(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益!可见延期交房除了合同中有特别约定的,购房者可以追究开发商的违约责任。目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
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