房产税和契税的区别

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

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问下房产税与契税的区别是什么?

ask2134705342 1
房产税是国家为了控制炒房,并且向投资客和人均使用住房面积大的群众所征收的,征税范围不大,而契税是购买商品房就需要交纳的。

二手房先审的房产税,当日交了契税,再办理贷款,一般房地产交易中心要求交完契税后多久要去办理过户手续.

ask3879984588 1
不知道是哪个区的啊 不过现在上海各区都差不多的 流程如下:签订房地产买卖合同--------办理贷款手续并签订贷款抵押合同-----------商业贷款15个工作日,公积金7个工作日,组合15个工作日----------审批房产税(不用交钱,只是审批)-------------5个工作日----------领房产税查询结果,再去交营业税、个税、最后契税-----------过户----------22个工作日--------领产证-----------七个工作日放贷。 交税和过户同一天进行,必须先交税在过户。
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