新房收房手续

更新时间:2018.04.08 01:28:00

指购房者在收房验收时需要关注的注意事项。包括有关收房验收程序,如何检查房屋质量、面积与使用环境,了解装修入住后物业事宜等等内容。

1收房知识:新房收房时要注意哪些事项?

不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面,只是为了拥有一个属于自己的温暖的小窝,因此买房不易,收房需谨慎。提前掌握新房收房的一些注意要点,可以让自己在收房的过程中做到心中有数,避免权益受到损害。

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2新房收房全攻略 收房要注意的六大事项

很多人在买了新房收房之后慢慢的会发现很多问题,但是这时候再找开发商协商,却发现已经为时已晚。所以,今天小编要跟大家来说说怎么做一个聪明的收房人。以下列举了六大方面,一点不注意都可能麻烦不断!

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3新房收房要办什么手续?新房收房流程是啥?

不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面,只是为了拥有一个属于自己的温暖的小窝,因此买房不易,收房需谨慎。提前掌握收房流程以及一些注意要点,可以让自己在收房的过程中做到心中有数,那么新房收房要办什么手续呢?收房流程又是什么呢?

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4新房应该怎么收房?收房有哪些注意事项?

购置房产是人生中的大事,很多人在买了新房收房之后慢慢的会发现很多问题,但是这时候再找开发商协商,却发现已经为时已晚。别着急,今天小编就为大家详细的介绍一下新房应该怎么收房以及收房有哪些注意事项的相关信息。

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5收房攻略:新房收房前必须要知道这8点

对于购房者来说,本以为新房收房后,就可以安心入住,享受美好生活了。然而,收了房以后却发现房子总有这样那样的问题,但此时再找开发商已为时已晚。对此,小编要说的是收房纠纷一直是最容易发生的房产纠纷类型,因此,新房收房前必须要知这八点。

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6新房和二手房收房时有什么不同?需要注意啥

相比与新房,二手房的收房工作要更加复杂。下面我们具体介绍一下新房、二手房收房过程中需要注意的事项。

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7新房怎么收房?新房收房需要哪些收房手续?

房怎么收房?新房收房需要哪些收房手续?这些对置业者来说都是很重要的房产知识,因为收房以及如何收房是买房的重要环节,很多购房者对此不是很了解,那么新房应该怎么收房?收房的时候都需要办理什么手续?我们现在就来一起学习一下,其实收房并非是件十...

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8购房百科:新房收房时要注意哪些内容?

对于购置新房的业主来说,收房验房不是一件简单的事情,尤其是第一次购置新房的业主,更应当多了解关于收房验房的注意事项。那么,收房验房要注意些什么呢?下面小编就把收房验房要注意的事项告诉您,快来看看吧。

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9如何收房? 新房收房流程及验房攻略详解

新房收房是业主们翘首期盼的事,熟练掌握好交房过程中所需要的相关手续和流程,还有验房小技巧,可以给购房者带来很大的方便,那么交房到底需要什么准备手续及基本流程呢?除了办理一些常规手续,很重要的收房环节就是验房。

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问下收房拿钥匙后还要干什么?

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要先验房才接手钥匙验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

北京新房税费怎么算?

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北京新房税费计算:一、契税 1.房款总金额的1.50平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2.印花税:0.05%在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 二、房屋维修基金 1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。三、物业管理费 从收房日开算以购房人[1]验收房屋合格之日起开始计算。 四、权属登记费 80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。 五、交易手续费用 1.住宅建筑面积X3元/㎡2.非住宅建筑面积X11元/㎡
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