物业管理机制

更新时间:2018.04.08 01:28:00

物业管理的服务产品,按照进入市场所遵循的价值规律和竞争规律而建立的发展机制。

1物业管理条例正文

物业管理条例是为了明确业主、物业管理企业和物业开发建设单位的权利、义务,规范物业管理企业的行为以及业主大会、业主委员会、职责、运作,保护业主的共同利益,为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。

阅读全文 >

2什么是物业管理 物业管理条例全文解读

物业管理是指受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

阅读全文 >

3物业管理都包括什么

物业管理都包括什么?物业服务企业是指按合法程序成立并具备相应的资质条,独立法人资格的经济实体。必须有明确的经营宗旨和经政府主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济、法律责任。获得物业管理行政部门颁发的资质证书。物业服务企业的主要职...

阅读全文 >

4房地产管理局政务信息网怎么样?房地产信息网管理机制是什么?

房屋一直是人们生活的重心,很多的朋友们在买房子的时候会先了解下相关的房产政策。要买房子的话其实可以等领域房地产管理局政务信息网来了解下相关政策,这里有大量的信息。那么房地产管理局政务信息网怎么样?房地产信息网管理机制是什么?来了解下吧。

阅读全文 >

5物业的管理的四大困境 业主权益怎么办?

物业是保障小区业主生活舒适的重要环节。一个合格的物业公司,是大家生活的重要帮手。而在现如今,物业管理的过程中,面临的困境是值得我们重视的。

阅读全文 >

62007年物业管理企业名称更改为物业服务公司

物业管理企业,也就是物业管理公司,专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的。

阅读全文 >

7小区应该如何选择物业管理公司

我们买房子是要居住很久的,如果没有一个好的物业管理去管理,这样会极大程度上影响到小区业主对小区的居住品质和环境的满意度。

阅读全文 >

8物业法——中华人民共和国新物业管理条例

为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

阅读全文 >

9物业管理公司维权

维权是一个面的概念,而不是一个点的概念,与物业公司的关系只是一个点。

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

廉租房租金是怎么规定的?

Occawn 4
为合理确定廉租房租金,进一步完善廉租实物住房退出机制,根据《关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知》(京建住〔2009〕536号),现就廉租房租金标准有关问题通知如下: 一、标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。 折旧费和利息按照房屋预定使用期限采取资本还原法计算,可适当预估部分残值;维修费是房屋预定使用期限内正常使用所必须的修理、养护等费用,包括小修和中、大修两部分;管理费是指实施房屋管理所需人员、办公等正常开支等费用(含物业服务费用)。 二、廉租房租金调节系数见附件1。 三、承租家庭实缴月租金计算公式如下: 家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数) (家庭人均月收入-低保收入线)×负担系数×标准配租人口。 其中,月租金标准=月标准租金×(1 调节系数);标准配租人口为一居室2人、二居室3人。承租家庭应缴月租金、实缴月租金应在租赁合同中明确。 四、廉租住房标准租金按以下程序制定: (一)产权单位自行或委托专业机构按照上述方法测算项目标准租金,报区县住房保障管理部门。 (二)区县住房保障管理部门会同同级发展改革、财政部门组织房地产、财税等方面的专家评定并提出建议标准租金后,报市住房保障管理部门。 (三)标准租金经市住房保障管理部门会同发展改革、财政部门审定批复后,由区县住房保障管理部门发布实施。 五、结合本区县实际,各区县住房保障管理部门可适时调整廉租实物住房标准租金、调节系数、补贴系数以及负担系数,报市住房保障管理部门会同市发展改革、市财政部门审定批复后由区县住房保障管理部门发布,并据此确定廉租家庭应缴月租金和实缴月租金。 六、当廉租家庭因收入、资产、住房、人口等因素发生变化,不符合廉租住房承租条件,但又不能腾退廉租住房时,按标准租金或市场租金缴纳房租。

维修基金该由谁来收

visacgreality 0
建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人,不得挪作他用。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com