商品房验房

更新时间:2018.04.08 01:28:00

我们通常讲的验房( Home Inspection ),是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection,即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估,发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ,提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求这么做时) 。---这是本人参考了一些资料并结合实际情况,试图给 “验房” 下的一个定义。

1商品房验房注意事项

商品房验房注意事项有哪些?很多人对这方面的知识并不是很了解,因此在收房验房的时候并不知道该看什么,做什么,下面就针对这方面的知识为大家介绍一下。

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2商品房验房标准,商品房验房注意事项

验房是房屋装修的一个较重要环节,掌握验房时要注意的事项,对于业主来说有百利而无一害。未免以后的后顾之忧,在收房的时候我们应该认真对待。那么,商品房验房标准有哪些,商品房验房注意事项又有哪些呢?

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3购买商品房和验房应注意的事项有哪些?

有关商品房买卖而引发的购房纠纷层出不穷,掌握有关的购房知识是很有必要的。例如,购买商品房应注意的事项有哪些?验房要注意哪些?下文将就此问题展开分析与讨论,希望对您有所帮助。

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4精装商品房 验房有门道

验房时,要整体观察房屋的质量,包括墙体、屋顶是否有裂纹。还要检查窗沿是否有水渍,看看窗户是否漏水。

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5验房如何测量商品房面积?验房要查看什么?

在验房过程中,总会遇到各种不同的问题出现,如果想要能够避免日后纠纷,就需要在验房过程中多加注意。那么对于购房者来说,验房时如何测量商品房面积?商品房验房需要查看什么?

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6购买商品房需要注意事项?验房需要注意事项

我们现在无论是买房子,还是在收房子验房过程中,都需要格外注意相关的事情,一旦我们这边进行了手续的办理,日后发生的纠纷也就纷纷而来。对于这些纠纷,可是日后会变得更加繁琐,有可能最后都不能解决。那么,购买商品房需要注意事项?验房需要注意事项?

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7专业验房多少钱?商品房验房的注意事项?

在进行检验房子的时候,都会选择专业的验房人员,因为这样才能够让房子检验得更加专业,居住的时候才会更加放心,所以要了解专业验房多少钱,专业验房的价格并不是固定不变的,而且需要人们知道商品房验房的注意事项,因为商品房和其他房屋的检验方式是不...

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8商品房如何验房?买房时有哪些注意事项?

房价是越来越贵了,所以想哟买一套房子是一件非常不容易的事情,商品房是现在很多年轻人的选择,选好房子之后我们还面临着收房验房的相关程序,大家对其的了解并不是很多,所以今天我们就来为大家介绍一下商品房如何验房以及买房时有哪些注意事项。

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9新购商品房验房的程序是什么?标准是什么?

收房是个很关键的步骤,关系以后生活的质量问题。随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要。那么,新购商品房验房的程序是什么?标准是什么?

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商品房验房标准是什么

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一、建筑用地规划许可证建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、建设工程规划许可证有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、国有土地使用证经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、建设工程开工证建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、商品房销售(预售)许可证市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件(如果是现房,开发商只须出具竣工备案表)。 “五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是房屋在交付时,房地产开发企业应当提交给购房者的文件。 “一表”是指竣工验收备案表。备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张备案表,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。。。。。。。。。

买房都需要办哪些手续?

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一、审查开发商二、签订商品房认购书三、签订购房合同四、办理预售登记备案 五、签订管理公约六、验房、办理产权过户、领取房产证 头号地产
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