国务院房地产契税暂行条例

更新时间:2018.11.22 13:27:49

1国务院通过居住证暂行条例草案 积分落户通道打通

10月21日的国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》。草案规定在全国建立居住证制度,推进城镇基本公共服务和便利向常住人口全覆盖,要求各地积极创造条件,逐步提高居住证持有人享有的公共服务水平。草案还明确了居住证持有人通过积分等方式...

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2房地产税和契税的区别有哪些?

如今购房已成为80后的首要之事,许多年轻人均不清楚购房时要交哪些税种,典型的就是契税房产税,房天下综合整理房地产税和契税的区别,方便购房者理解契税房产税的不同之处。

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3国有土地房屋拆迁条例正式施行 国务院答疑

2010年12月15日,经国务院领导同意,《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》在中国政府法制信息网公布,第二次向社会公开征求意见。第二次公开征求意见共收到意见37898条。

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4房产税和房地产税一样吗?房地产税征收临近

房地产税因纳入人大立法规划成为热点。不管时间节点如何,房地产说真的有一天要到来了。那么房产税和房地产税一样吗?傻傻分不清楚。

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5不动产登记暂行条例?不动产证和房产证的区别?

虽然说现在不动产的登记已经有实施了一段时间了,但是有很多人对于这方面的知识并不是很清楚,所以导致了在进行不动产登记的时候,出现了一些问题,让购买者很是烦恼,所以今天帮助大家解除这个疑惑,说说不动产登记暂行条例?不动产证和房产证的区别?

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6印花税计算器如何计算?印花税暂行条例

现在时代的发展已经完全超乎了我们的想象,就说说现在网上的印花税计算器,这为我们大家提供了很多的便利条件。我们不再是聚精会神的套公式来计算印花税的数额,我们只要把相应的数值输入进去,结果就出来了。那么,印花税计算器如何计算?印花税暂行条例?

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7湖南土地增值税暂行条例实施细则?需要注意什么

对于很多房地产开发企业来说,土地增值税的缴纳是十分重要的,一定要积极响应当地的主管税务机关做好土地增值税的清算工作,假如处理不当的话,其后果是十分严重的。但是,湖南土地增值税暂行条例实施细则都有什么?湖南土地增值税暂行条例需要注意的地方?

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8印花税计税的依据是什么 印花税暂行条例

不管是生活在哪个国家,国家都会向每位公民和企业收税,这也是我们应该缴纳的,现在我国的税目就有很多种,比如个人所得税、土地税、契税、印花税等,其中印花税的计税依据是什么呢?印花税暂行条例又是怎样的呢?接下来大家便一起来了解一下这些相关问题。

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9不动产登记证明有啥用?暂行条例是什么

关于不动产登记的情况是现在很多人都非常关心的问题,所以小编为大家整理了一下这方面相关的信息,那么下面就让我们一起来了解一下不动产登记证明有啥用?不动产登记暂行条例是什么?这样大家在以后需要办理的时候可以为您提供了一定的帮助。

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相关问答房天下问答 >

我家在北京有套80平米的房子,我家人要过户到我的名下,就是说这套房子要给我,应该是按过户还是按赠与?急

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按正常买卖过户比较好;近亲房屋交易有三种方式:赠与、遗嘱继承、正常过户;所涉及的税费及所需证件如下:(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。(二)城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。(三)契税和印花税1、契税根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。(四)个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。二、房产赠与过户需要提交的材料根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;(9)国有土地使用证(整宗房地产);(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件综上所述,走赠与手续繁琐且收费高,而按正常的过户程序非常快捷而且省钱。正常过户只收契税、个税具体到每个地区价格不同税费有差异。如果您还有不解之处欢迎致电咨询 133-8102-4343 苏亮
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