商品房购房指南

更新时间:2018.11.22 13:27:49

1小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?

买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。尤其对于很多首次买房的购房者,去售楼处该询问哪些问题都不清楚。购房指南特别汇总了去售楼处看房时候,常见的6大关键问题,希望能给购房者带来帮助。

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2购房指南:购房前应调查了解哪些情况?

不管是购买商品房还是购买二手房,购房者在购房前都应做好调查准备工作,了解所要购买房产的相关情况,以避免陷入购房骗局之中,遭受无谓的损失。具体来说,购房者在购房前应调查了解哪些情况呢?

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32016超实用购房指南:买房就靠它了!

当下很多购房者是首次购房,那么,作为购房者,应当了解哪些实用的购房指南呢?

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4新手买房那么多"坑" 购房指南教你见招拆招

今天购房指南也是给大家好好梳理一下新手买房路上的那些“坑”,以及如何应付这些“坑”的小绝招,小窍门。

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5购房指南|新手买房一定要了解的购房流程!

买房是一件需要极大耐心和时间的事情,尤其是第一次买房的新手,更要花费大量的时间了解购房流程,理解每一步骤的真实用意,这样才能保证购房时不会忘记步骤或是陷入某个步骤所隐藏的陷阱里,给自己的购房资金造成不必要的损失。

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6购房指南:商品房合同备案结果怎么查询?

无论你是买新房,还是买二手房,签完合同后,还需核查合同的真伪。

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7购房指南:全款买房需注意更多 具体流程一览

相较于贷款买房,全款买房更为任性。总的来说,全款买房能够享有更多优惠,也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大,对于购房者来说,应该注意事项和流程也更多。

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8购房指南:购房合同补充协议怎么签?

购买商品房的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。

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9购房指南:购房常见的三个纠纷要注意!

买房无小事,这话一点不假。因为对于很多消费者而言,买房称得上是人生中的一大笔开支。但其中涉及的细节较多,再加上购房者对房地产知识一知半解,因此在购房过程中很容易出现问题。

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哪位能给我讲讲商品房购房指南?

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房屋面积出现偏差 3%,在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。 延期交房 超过合同约定时间仍未能交付新房,购房人催告后仍未在合理期限内交房,则购房人就有权解除买房合同,并要求开发商赔偿。 擅自更改房屋规划设计 当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知购房者,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。 房屋的主体质量不合格 若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。 房产证不能按期办理 购房人在购买房屋后,没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证,且期满后超过一年,仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的,购房者有权解除合同。 购房者未能办理银行贷款 若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房,开发商没有过错的不必承担赔偿责任。 一房多卖或者房屋已抵押 很多开发商都存在一房多卖的现象,例如:购房人签订了买卖合同后,开发商又将此房屋出售给第三人,则购房人就有权利解除合同。另外,购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。 开发商有没有销售资格 一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的,也可以成为购房者退房的理由。 退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段,而且在要求退房时,购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要,是保障自身权益的重要凭据,所以合同的签订一定要十分细致和注意。 塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。

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