配套房公摊面积

更新时间:2018.11.22 13:27:49

1买房要关注哪些配套设施?配套不是越多越好

楼盘的配套包括小区周边的配套和小区内部的配套。

阅读全文 >

2配套设施越近越好?买房千万远离这5个配套

住宅和配套设施之间的距离也是有讲究的,并不是越近越好。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

阅读全文 >

3买房看配套 好的楼盘配套这样看

都说看房选房看配套,是因为社区布局及配套设施对生活影响大。在考察一个项目时,应该从以下几方面着手:

阅读全文 >

4二手房选购技巧:影响生活的六大市政配套

许多购房二手房的朋友在看房时着重看房屋结构、户型、配套等内容,却常忽略影响生活的市政配套。市政配套指什么?和我们的日常生活又有哪些关联呢?一般来讲,市政配套包括用水、供电、燃气、有线电视、暖气、宽带等六大类。

阅读全文 >

5什么样的配套算好配套?认准四点就够了

房子的好坏决定以后的生活质量。什么样的房子才称得上是好房子呢?配套设施齐全是首选。

阅读全文 >

6楼盘配套 买房跟着交通走先看交通配套再买房

买房看什么,买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活,买房要看配套,那么一个房子所有配套不可能都比较完善,即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

阅读全文 >

7买房看配套 配套设施不只要有还得全

衣食住行,跟人们的生活息息相关,今天就来跟大家讨论一下商业配套的相关知识,不是有个小卖部就算了。

阅读全文 >

8哪些部分计入公摊面积?公摊系数多少合理?

公摊面积的大小是购房者在买房时比较关心的一个话题。公摊面积越大,意味着你为公摊部分支付的钱也就越多。那么什么是公摊面积?哪些部分计入公摊面积?公摊系数多少合理?来看看下面的介绍。

阅读全文 >

9电梯楼的公摊面积 房屋公摊面积比例

公摊面积这个概念大部分人都是知道一些的,通俗的讲就是我们居住的时候需要公共的部分,需要业主们均摊的。电梯楼的公摊面积一般都会相对较大一些。多层的公摊面积就会稍微小一些,但是每个开发商对于公摊都是不一样的。房屋公摊面积比例还是重要的。公摊...

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

商铺公摊面积?

Fifi 3
一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多。对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。

这个房子该怎么办??

da7777a 3
根据你的陈述,开发商存在如下违规行为: 1.关于设计变更:《商品房销售管理办法》第二十四条,建设部等七部委制定的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》对开发商变更规划、设计的行为作了详细的规定根据该法律规定,对预售后商品房规划、设计变更相关的权利、义务与责任。首先,开发商不能擅自变更,其次经批准的变更需在规定时间内通知购房者,购房者有权利选择继续履行合同或解除。 2.关于收取配套费的问题。2001年国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号文)中取消的收费项目就包括城市集中供热工程建设集资、城市煤气建设集资。山东省物价局、山东省财政厅于2001年9月20日以鲁价费发[2001]301号转发了上述文件,明确规定取消城市集中供热工程建设集资、城市煤气建设集资,将其统一归并为城市基础设施配套费中,不得再另行收取水、电、气、热、道路以及其他名目的专项配套费。城市基础设施配套费的征收对象是建设工程项目的建设单位和个人即开发商,城市基础设施配套费在商品房开工之前就缴纳,已经计入商品房的成本之中。至于开发商所称的代收,也只是巧立名目为自己增加收入的一个手段。 3.关于公摊面积增加的问题。首先要看导致公摊面积增加的原因是什么,如果是设计变更,那么就要看变更程序是否合法,是否及时通知买受人,并达成变更意见;如果不是合法变更,而是开发商施工建设原因,那么买受人有权按照商品房预售办法中关于面积误差的规定处理。因为虽然买受人的套内面积没有减少,或减少较少,但产权证上的登记的是建筑面积,因此公摊增加,建筑面积也会增加,也就是你需要交纳增加部分的购房款。 4.关于开发商通知限期补签书面购房合同。买受人向开发商交付了定金,支付了首期购房款,双方之间存在事实的房屋买卖合同关系,但双方的权利义务没有明确,需要通过签订正式的购房合同来确定。鉴于存在上述情况,开发商不能擅自单方主张,如果在其规定的期限内不补签合同就视为放弃的决定。建议:通过正当的法律程序维护自己的权利。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com