二手房收房要注意

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1收房攻略:买二手房收房时要注意哪些问题?

二手房收房在日常生活中虽然很常见,但也常常被人忽视,很多人在收房时候都只是拿了钥匙便了事,从而导致了一系列买房纠纷。那么,买二手房收房时要注意哪些问题呢?小编提醒广大的购房者这些二手房收房注意事项一定要看。

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2收房须谨慎:二手房收房注意事项有哪些?

对于二手房,大家并不陌生。在二手房交易之前,卖方一般都会把房屋进行翻修,以提高交易价格。虽然二手房的质量问题比新房更容易分辨,但如果买方一时不小心,也有可能买到一套质量不好的房子,一起来跟小编了解一下二手房收房注意哪些?

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3收房发现面积有误差?新房二手房处理有差别

购房者买房一般会经过选房、看房、签订合同、支付房款、缴税、收房验房等过程。如果在收房环节发现房屋面积和合同约定不一致该如何处理呢?这种情况发生在新房和二手房交易过程中可是大不相同的。

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4收房需谨慎:二手房收房有哪些注意事项?

相信大家对于二手房并不陌生,在二手房交易之前,卖方一般都会把房屋进行翻修,以提高交易价格。虽然二手房的质量问题比新房更容易分辨,但如果买方一时不小心也有可能买到一套质量不好的房子,一起跟小编来了解一下二手房收房有哪些注意事项?

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5收房攻略:二手房收房注意事项有哪些?

房价一直居高不下,二手房市场也非常活跃,对于很多购买二手房的人来说,很容易认为买了房过了户拿了钥匙就万事大吉,但却忽略了收房环节。别着急,今天小编就为大家详细的介绍一下二手房收房注意事项有哪些的相关知识。

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6收房面积有误差怎么办?新房二手房大不同

购房者买房一般会经过选房、看房、签订合同、支付房款、缴税、收房验房等过程。如果在收房环节发现房屋面积和合同约定不一致该如何处理呢?这种情况发生在新房和二手房交易过程中可是大不相同的。

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7如何验收房屋?如何验收二手房子?

买房子的人越来越多,但是需要注意的是,房子在进行装修之后的验收工作,这是重要的,因为验收不仔细的话,很可能在后期出现很多麻烦的问题,下面我们就特意为大家介绍一下如何验收房屋,如果购买的时候二手房的话,又应该如何验收二手房子?

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8收房攻略:买二手房收房时要注意哪些问题?

二手房收房在日常生活中虽然很常见,但也常常被人忽视,很多人在收房时候都只是拿了钥匙便了事,从而导致了一系列买房纠纷。购房者在进行二手房收房时,主要需要注意以下几个问题:检查房屋本身的质量问题、看房屋的各种费用是否结清。

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9收房:装修一新的二手房 看颜值也要看细节

买装修过的二手房,不仅要看颜值,还要看细节。

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请问二手房收房方法有哪些?二手房收房怎么做?

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二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了最后的环节,从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,原业主早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大,但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: (1)结清水表账单 交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户 按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 (5)结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是isdn电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。 (6)协助有线电视过户 有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时无人居住,卖家也没有去付有线电视的月租费,造成拖欠。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可办理过户手续。 (7)结算维修基金 按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施 一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口 买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。
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