买房前需要注意什么

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1买房注意:买房前要合理评估购房能力

现如今买套房子,大家不能够天真的以为只需要先筹集好首付就可以了,买房需要准备首付,月供、装修、居住成本等等,这几个要素都必须要考虑到。那么购房者在买房之前应该如何确定自己是否负担得起购房成本呢?

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2买房注意:买房合同中的这些坑千万别踩中!

对于普通人来说,买房很有可能要穷其两代人一生的积蓄。买房过程中,大家怕的就是吃亏,因此,买房签合同的时候一定要注意合同中的这些坑。

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3买房注意:买房这些票据一定要收好

对于普通老百姓来说,能够有一套属于自己的房子是一件很幸福的事情。其实买房也是一件大事,在买卖房屋的过程中,大家会受到各种部门开具的票据,小编提醒大家有些关键票据一定要留心保存。

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4买房注意什么 买房最忌讳哪些楼层

一旦说到房子,这真的是老百姓们比较热门的一个话题了。像这种涉及到了居住问题的大事,我们自然也需要关注才行。对于一些没有购房经验的小伙伴们来说,买房的流程完全就是陌生的,那么,买房注意什么?买房最忌讳哪些楼层?这两个问题我们先来了解下。

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5买房子的忌讳有哪些 应该注意哪些买房忌讳

大家都需要一个稳定的居住点,所以房子是肯定需要购买的东西,而对于大多数的家庭来说最重要的财产可能就是自己所购买的房子了,所以如果要购买房子大家肯定都会特别的小心谨慎,接下来大家就来一起了解一下关于买房忌讳有哪些以及需要注意哪些买房忌讳吧。

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6买房贷款注意 买房贷款额度不够怎么办?

在贷款买房的时候,购房者可能会有这样错误的认识!认为在买房的时候申请贷款,银行就一定会批足够的贷款额度给贷款申请者,其实这是错误的想法。

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7未成年人买房要注意什么?如何买房?

根据目前我国的贷款政策,未成年人不能直接贷款买房,但是为了规避未来征收遗产税的问题,现在很多父母买房时会直接以未成年子女的名义来买。那么,未成年买房需要注意什么?以未成年人的名义可以申请房贷吗?

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8注意!买房千万不要进入的六大购房陷阱

我们平时总是很重视房价,很多人打算买房的时候对于房价是很关注的,房价一上涨我们在选购房子的时候就很着急,害怕房价会涨的很快,所以也不敢贸然的出手购买,那么在买房的时候都有哪些事情是一定需要注意的呢?一不注意就会遇到哪些陷阱呢?

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9新手买房的注意!公积金贷款买房有啥要求?

在这个房价居高不下的时代里,有越来越多的购房者只能去无奈地通过贷款来买房,而在选择住房贷款方面上,几乎所有购房者都会选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率远低于商业贷款,而且即使提前还款了也没有违约金,不过,用公积金贷款买房可没有那么容易。

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购房合同的签订流程有哪些买房注意事项有哪些?哪位能够说说看?

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1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款买房交首付注意事项有哪些,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。买房交首付注意事项有哪些,要确认计价方式及支付方式条款。5、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。

五证不全打算退房

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继 履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合 同并退还款项以及支付违约金等
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