售房的五证

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1售房五证中比较重要的有什么 售房五证两书都有什么

五证两书是房屋进行买卖交易的凭证,是保护购买者权益的保证。所以在进行房产购买的时候,五证两书一定要查验过后在进行交易。在五证中,只有预售许可证是开发商比较难易办理的,如果有预售许可证,很大几率说明其他的证件也是完备的。

阅读全文 >

2商品房五证有哪些?买五证不全的房有何风险?

房地产开发商出售商品房需要具备相关法律证件,其中就包括商品房五证,可是这“五证”到底指哪些呢?如果购买五证不全的商品房会不会有风险?会有哪些风险呢?对于这些问题您最好通过下文来了解下,省的到时购买到有问题的房屋。

阅读全文 >

3明确房屋产权五证!避免黑心交易!

现在很多人不知道房屋产权五证,那么这些是需要很明确知道的知识,那么今天小编就整理了关于房屋产权五证到底是什么,分别都有那些情况的知识。

阅读全文 >

4开发商五证不全可以退房吗?如何退房?

买房子是件大事情,一定要看开发商的五证是否齐全,要是买了五证不全的房子,你就要考虑退房的问题。那么,开发商五证不全是否可以退房呢?又该如何退房呢?接下来,房天下就相关问题总结如下。

阅读全文 >

5购房要看“五证两书一表” 都起什么作用?

为避免未来对簿公堂,购房前应该防止商品房的虚假广告、对房地产开发商进行资格审查、了解商品房是否设定了他项权利、了解该房屋是否已经验收合格等。具体而言,就是查看“五证二书一表”。

阅读全文 >

6细思极恐!开发商五证不全竟给买房带来风险

对于很多购房者而言,经常会遇到开发商五证不全的现象,然而也经常出于侥幸心理,加上开发商花言巧语,购房者也就贪图便宜而买了房。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险,比如不能办理贷款、所签订的合同无效和容易造成钱房两空等后果。

阅读全文 >

7购买五证不全房会带来的严重后果 你知道吗

对于很多购房者而言,经常会遇到开发商五证不全的现象,然而也经常出于侥幸心理,加上开发商花言巧语,购房者也就贪便宜购买了。最后市场好大家都好,一旦市场不好出了问题,那么购房者的房屋也就面临着危险了!

阅读全文 >

8房产五证

"五证"中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

阅读全文 >

9购房的五证二书是什么,您清楚吗?

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。开发商交房时也必须具备五证两书。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。那么,五证两书究竟指的是哪五...

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

请问所谓的开发商售房所具备的“五证”是哪五证啊

夏天喝凉茶 3
是房地产开发商销售时的必要证书要取得了预售证才能开盘售房这个要五证!五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。

商品房开盘是什么意思,应该注意什么?

newhouse101061262 7
开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》。 《商品房销售(预售)许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 有关专家特别提醒:只有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com