二手房按揭贷款保证金

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1浙江公积金保证金是什么?公积金保证金怎么算

住房公积金可以用作贷款购房后的还贷,可以偿还租房的租金,可以进行自有住房的维修等。所以是现在大家都非常喜欢的一种,那么今天我们就一起来了解一下浙江公积金保证金是什么,浙江公积金保证金怎么算,看一下具体规定是怎样的。

阅读全文 >

2公积金保证金是什么 公积金保证金怎么算

公积金贷款计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额等四个条件来确定,其中根据四个条件计算出的较小值就是贷款人可贷金额。现目前很多人会想知道,住房公积金贷款保证金是什么?住房公积金贷款保证金怎么算?

阅读全文 >

3在山东省公积金保证金是什么 公积金保证金怎么算

现如今,我们在购买房子的时候是经常会用到公积金贷款这种贷款方式的,但是在办理贷款的时候,需要根据申请者的还贷能力、房价成数、住房公积金余额等方面来综合考虑的,并且还需要提供一定金额的公积金保证金。那么,在山东省公积金保证金是什么?在山东...

阅读全文 >

4什么是保证金

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。

阅读全文 >

5什么叫保证金

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。

阅读全文 >

6什么是租赁保证金?

在租赁或转租时,除租金照付外,一次总付的金额称租赁保证金。租赁保证金应视为是某种形式的承租人预付款,是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。

阅读全文 >

7二手房物业交割 谨防未留存保证金

二手房一直受很多购房者的青睐,但是与新房市场不同,二手房的分布相对零散,暗藏的隐患也更多,无论是看房还是交易对于置业的购房者来说或多或少会遇到这样那样的问题。

阅读全文 >

8买二手房如何安全付款?如何保证资金安全

一般来说,二手房的交易周期是比较长的,在交易的过程中,如果购房者提前把购房款付给卖方,可能会出现卖方收了房款就杳无音讯的情况,或者买方支付了首付款后,才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销,而不能办理产权过户等隐患。那么买二手房如何安全付...

阅读全文 >

9定金与保证金有哪些区别?

保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

二手房按揭贷款保证金是要交的吗?

ask8679481120 1
你好,现在二手房按揭贷款是不需要交保证金了,只需要交贷款的手续费或者是中介收的担保费,这些费用是不会退还的,因为有些中介没有入围银行的业务也是委托第三方来办理业务,所以自然就会收取手续费,但有些入围了银行业务的中介公司也是会收取手续费的,因为中介也是要赚钱的,所以手续费或者是担保费是免不了的,但这些费用一般是不会很高的。

北京地区 购买二手房需交哪些税费?

ao135135 4
"房本如果满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建筑面积的土地出让金 房本如果不满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金在二手房市场中,有一种特殊的交易形式就是房屋置换,其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性。 通常,房屋置换离不开房屋置换公司,而且置换公司应具备以下三个条件方可进行置换交易:①大量的买卖双方信息。②利用网络化计算机处理信息。③完善、正规的交易操作流程。房屋置换在交通问题较突出的大城市如北京、上海、重庆、广州等地有巨大的二手房置换市场,而在中小城市如厦门、珠海等却是市场容量不大。近期重庆推出的差价换房就是房屋置换的一种主要形式,包括以旧换新、以劣换优、以远换近,以小换大等多种置换方式,购房者选中满意的新房后,可将拥有的旧有公房委托旧房价格评估,置换公司按评估价格收购旧房,然后将旧房款转至开发商账上作为购新房的首付款,差价部分由购房者采取一次性付款、分期付款、按揭等方式予以支付。 就现实而言,时下我市的二手房交易还存在许多障碍和问题必须加以克服解决:①“单位优先回购”障碍,如大多数单位出售公房时都与购房户签订一份“单位有优先购买权”的合同,合同中的约定加上一些政策规定,导致二手房上市交易在原产权单位的盖章上产生困难,从而影响上市交易量。②按揭贷款二手房按揭贷款难,银行要求放贷条件较高,资信审查很严格;而银行对没有担保的纯二手房抵押认为风险很大。因此有必要建立政府担保机构,建立二手房抵押市场,做好抵押贷款证券化的试点工作。③税费负担沉重,当地政府在二手房交易税费方面的优惠太少,业主为卖旧买新的成本太高,想等又等。以厦门为例,买卖双方合计应支付的税费占成交价的6.2%~10.67%,交易的积极性不高。因此政府政策定位应合理、科学,才能促进经济的发展,激活二手房市场,如上海的税收联动,虽然契税只收0.75%,但因交易量大了,政府收入反而比以前更多了。④二手房交易手续繁琐、办理效率低、发证工作太慢也是影响二手房市场正常运作的重要原因。作为买方花了一辈子积蓄购买的二手房,如果不能顺利尽快取得房屋产权证,心里总是不踏实。 从上述现状结合国家加快开放激活住房二级市场的政策,可以说住房二级市场的发展前景是相当广阔的。通过百姓期盼的二手房市场现象,有利于促进一场大的变革。就拿厦门的住房二级市场来说,潜力也是相当大的。从卖方市场来看,据调查目前我市约有80%以上的职工拥有属于自己的成套住房,其中约有60%希望能够“以小换大、以旧换新、以远换近”。从买方市场来看,国家的住房政策是根据收入级差划分,一部分高收入阶层引导购买商品房,而一小部分处于贫困线的居民租住廉租房,而绝大部分中低收入阶层就是靠购买经济适用房及二手房来解决住房问题,经济适用房每年开发量毕竟有限,二手房将是较为合适的选择。"
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com