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毛坯
品牌地产、低密居所、特色别墅
观澜湖高尔夫球会旁（莞深高速大坪出入口）
东莞市新万房地产开发有限公司
2022年11月19日8期开盘
0.44
40.27%
预计2023年1月悦湖岛交房
轨道线路：距离项目直线 3 公里设有深圳地铁 22 号线黎光站，东莞南站（塘厦站） 公交线路：项目门口设有深圳公交 M464，一路直通茜坑站，并可在茜坑站转接深圳地铁4号线 自驾路线：2公里达大坪高速口，直上莞深高速，项目周边有莞深、梅观、从莞深、深圳外环、龙林 5 条高速
广东医科大学附属东莞第一医院、龙华区中心医院
万科棠人街、万科生活广场、观澜湖新城 MH mall
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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万科棠樾·悦心岛点评
查看更多 >烟***爷
主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房首选小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。
迪***子
现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了卫生间是明卫吗？