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3居(109㎡), 4居(109㎡), 4居(141㎡)
带装修
品牌地产、现房、湖景地产、公园地产、教育地产
胜利大街888号（三环与胜利南街交汇处）
沈阳九洲福尔房地产开发有限公司
2021-08-28
1.7
45%
2021年10月31日交房
1即达城市三环高速； 2即达城市新二环； 7可达沈阳南站； 15即达城市一环； 15即达沈阳站及桃仙机场； 165/222/K801/K802/128/137/路九洲湾景汇站距地铁4号线步行，约10。
浑河新城医院、医大一院（浑南院区）、东北国际医院、医大二院（滑翔园区），陆军总院（浑南分院）
山姆会员店、万科鹿特丹生活广场、兴隆大奥莱、万达广场（全运店），华润万象汇长白店，大润发长白店；
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
九洲御玺点评
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这几种户型，我最喜欢170㎡
m***y
楼盘主力户型是170.00㎡(4室2厅1卫),108.00㎡(3室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。