价格待定
021-62039797
3居(135㎡), 3居(181㎡), 4居(182㎡)
带装修
地铁沿线、复合地产
东新路99弄(与光复西路交界)
上海新湖房地产开发有限公司
2022年1月19日加推
3.7
35%
2023年12月30日交付
地铁：3、4、7、11、13、14（在建） 自驾：内环高架武宁路、光新路匝道口
普陀区人民医院、普陀区中心医院、同济医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲）
商场购物配套：我格广场、悦达889广场、亚新广场、环球港、中山公园龙之梦、长宁来福士、静安寺商圈，影院：博纳银兴、AMG海上明珠影城、幸福蓝海影城 生活娱乐配套： 便利店：全家、罗森 洗衣店：象王、依尚 美容美发：米兰、永琪、SOP、克丽缇娜 大型超市：盒马生鲜、家乐福、华润万家 银行：农业银行、兴业银行、上海银行、工商银行、招商银行
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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新湖明珠城三期点评
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各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好小区里面的工程很扎实比较细致，使用的材料都是比较靠谱的品牌
螃***壳
看好这个地方，可以增值保值楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。