59450元/m²
400-176-0760 转 630016
59450元/m²
400-176-0760 转 630016
2居(69㎡), 3居(90㎡),
带装修
复合地产
众安路880弄
上海垄新房地产开发有限公司
2023年8月25日
2
35%
2025年8月
便捷交通： 快速路网：S2沪芦高速、S3沪奉高速（预计年底通车）、S32申嘉湖高速纵横，直抵张江，中环，全市 轨道交通：轨道交通地铁16、27号线（规划中，招标方案已出，将设新场停车场） 核心干道：申江南路、康新公路、沪南公路等 沪南公路：由北蔡进入周康、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊； 申江路主干道：双向六车道，连接外环和中环可到张江。
项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院、另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经进入室内装修阶段，预计今年就可投入使用！
上海中优城市广场（与本案一街之隔，目前已经引进星巴克、麦当劳、小马宝莉乐园等国际一线品牌以及五星级酒店万豪酒店，后续还将持续引进高端品牌，为新场带来更潮流的生活体验）、新环广场等已集中开业商业新场约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等（建设中）
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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同润欣汇名邸点评
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69㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。性价比还好，刚需可以看看。
哈***8
69.00㎡(2室2厅1卫),90.00㎡(3室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠大产权，70年的，放心买。