406万元/套起
暂无
3居(88㎡), 3居(98㎡), 4居(132㎡)
带装修,公共部分带装修
品牌地产、地铁沿线
美丹路689弄
上海兆仁房地产开发有限公司
2021年8月18日线上开盘选房
2
35%
2023年6月交付
地铁7号线美兰湖站（约800米）
华山医院北院（三甲）、美兰湖妇产医院、罗店医院
70万方美兰城TOD，宝山U天地(已开业，永辉超市、星巴克、肯德基，麦当劳等品牌已入驻）、世纪联华、宝龙广场等
价格描述
教授的问题涉及房地产市场的消费结构升级对房产市场的影响。消费结构升级意味着消费者对于更高品质、更智能化、更环保的产品和服务的需求增加。在房产市场，这可能表现为对高品质二手房的需求上升，以及对智能化、绿色环保的住宅项目的青睐。这将对新房市场构成挑战，推动开发商提高产品质量和创新，以满足市场需求。同时，二手房市场的活跃也将促进房地产市场的整体健康发展。
关于“房价跌到谷底了吗？”这一问题，无法给出确切答案，因为房价受多种因素影响，包括供需关系、政策调控、经济环境等。但从描述中可以看到，二手房市场挂牌量增加导致价格回落，且购房者更加关注性价比，这可能意味着市场正在寻找一个新的平衡点。现房销售因其即买即住的优势，受到更多购房者青睐，这有助于提升市场信心。然而，市场的复苏并非一蹴而就，需要多方面共同努力。因此，现房销售能在一定程度上带动市场复苏，但具体效果还需观察。
新房价格上涨城市数增加的原因可能包括政策优化调整，购房者入市节奏加快以及市场预期的改善。这些因素共同作用，使得房价下跌态势趋于平缓，并在一些城市出现了转跌为涨的趋势。此外，特定城市如重庆的新房价格上涨明显，可能反映了政策效果的积极显现。整体来看，市场经过长期调整后已接近底部，成交量开始企稳，这也为新房价格的上涨提供了支撑。因此，预计未来市场将继续保持稳定，新房价格有望继续上涨。
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建发云锦湾点评
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小户型这个设计是我喜欢的。小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
螃***壳
楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。70年产权更靠谱！