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清远市清城区广清大道东侧（南菱奔驰4S店旁）
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11条公交路线：203、204、210A、210B、219A、219B、223、225、226、227、303
清远市人民医院、百加医院、高新区医院
顺盈时代广场、赢之城、万福国际中心、万象山湖
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
奥林巴斯点评
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买房子要考虑的因素太多了，户型，楼层，楼栋位置，楼盘的位置等等。入住的人群等等，所以选到现在自己也比较纠，遇不到一个好的项目。上周末去看了保利奥体大都汇，觉得那边，职教城的教职工老师购买这个项目挺多的，未来居住的一个邻居素质也会比较高一些。另外奥体小学就在家门口，上学接送非常方便，门口还有一所公立幼儿园，今年会开园了，接送烦恼也没有。
h***2
还是燕湖新城这边发展好，有方便。