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3居(110㎡), 3居(115㎡), 3居(118㎡)
带装修,毛坯
地铁沿线、教育地产
南京支路与清江支路交汇处
华新园置业
2023年7月15日
3.1
35%
项目预计2024年下半年交付
三纵（四流南路、重庆南路、黑龙江南路）两横（山东路、南京路）立体交通路网，畅达青岛全域；双地铁加持，M3清江路站、M8嘉定山站（预计今年开通）；12路，20路，208路、219路、229路、303路、326路等共计10余条公交线路站点
齐鲁医院、青岛市中心医院、青岛妇女儿童医院，阜外医院，青岛海慈医院
凯德MALL、麦德龙、万达广场、诺德广场、大融城、家乐福等
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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华新园·央和府点评
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现在这种行情，能按时按质交房就不错了。容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。
小***房
预计项目预计2024年下半年交付，能按时交房是最好了小区是回迁房还是商品房？