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3居(83㎡), 3居(94㎡), 3居(113㎡)
毛坯
低密居所
杭州路与宣化路交汇处南侧
青岛华能置地有限公司
2021-04-01
2.9
25.38%
2023年3月
项目靠近环湾大道、人民路、瑞昌路、杭鞍高架四大交通大动脉，连接东西，贯穿南北；在建的M1号线北岭地铁站距离项目仅600米，步行15即可到达，地铁1号线是连接西海岸新区和青岛主城区的骨干线路，形成了贯通青岛市南北的快速轨道交通走廊，串联黄岛、团岛、青岛火车站、流亭国际机场、汽车北站等重要交通枢纽；项目步行3即可到达四方小学站等多个公交站点，1路、5路、7路环线、21路，24路、206路、210路等30多条公交线路，公共交通与轨道交通结合，快速畅达全城。
青岛海慈医院、青岛市中心医院、华夏医院、民生医院。
人民路商业广场、四方利群商业中心、悦荟商业中心
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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主力户型有94.66㎡(3室2厅1卫),83.94㎡(3室2厅1卫)的项目内住宅数量密集，交房周边没有基本配套且绿化不佳。
楼***条
主推户型是 94.66㎡(3室2厅1卫),83.94㎡(3室2厅1卫)住宅70年，还是大产权有保证