33627元/m²
400-176-0760 转 817573
2居(68㎡), 2居(86㎡), 2居(88㎡)
毛坯
品牌地产
和燕路390号（迈尧路与和燕路交汇处）
金浦东部房地产开发公司,南京金浦东部房地产开发有限公司
2022年12月1日
2.14
36%
2024-12-31
地铁：1号线至迈皋桥站 公交：8路、24路、30路、 53路、 54路 、 64路、 74路 、501路 、 520路 、521路 、523路 、567路 、y15路夜间 、y2路夜间 、 y32路夜间 、玉葛线 、玉葛线区间 在晓庄站下 。
武警医院、中西医结合医院、迈皋桥医院
海能商场、苏宁电器、国美电器、好又多超市、苏果超市
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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金浦御龙湾点评
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主力户型是138.00㎡(4室2厅1卫),115.00㎡(3室2厅1卫)。周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。
易***房
根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间预计为2022-04-20小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。