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2居(45㎡), 4居(150㎡),
毛坯
小户型、地铁沿线、复式
科学城地铁香雪站上盖
广州松瓴企业管理有限公司
2022年9月10日
3.39
5.02%
2023年8月31日
地铁：6号线香雪站正上盖，拥3地铁出口，6号线、21号线、7号线二期（在建）3地铁汇聚，1号线、2号线（在建）、3号线（规划）3有轨电车环绕 公交：项目门前即是地铁香雪公交总站，多条公交线路汇聚，轻松畅达区内各地 道路：门前即是开创大道，被誉为500强企业经济走廊，同时连接开泰大道、科学大道、广汕公里等多条重要城市主干道；京港澳高速、济广高速、广州绕城高速两横一纵高速路网，便捷畅达广州城芯。
中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院
锐丰广场、萝岗奥园广场、飞晟汇、萝岗万达广场、大壮国际广场、萝岗敏捷广场、科学城广场
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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星际云汇点评
查看更多 >琶***7
位于香雪地铁站附近，马路对面就是地铁口，是香雪商圈里比较好的地段。对面是锐丰中心，奥园香雪广场，商业氛围比较好。 下面两层是商业，开发商自持，据说未来会引进偏高端一点的商家。3楼好像是空中花园，再往上才是公寓写字楼。 公寓都是复式，毛坯交付，价格在两万出头，45平的复式总价100万多一点可入手，北向看香雪牌坊、锐丰中心这边，南向就离飞晟汇广场的楼比较近了。感觉北向好过南向。 附近租金，对面复式的租金大概在3000左右。 感觉现在买公寓，也就看出租回报率了，想要靠房价上涨去博溢价收益，比较难
落梅如雪乱608
这项目绝对是好项目啊，人流量以后肯定很大。但是，就是比较杂乱是肯定的。所以租金不会很高。\n像归谷那种环境好，人群消费力高，圈层高端的项目才是稀缺的。推荐归谷咯，真正实现与科学家为邻。